房子地皮买卖合同范本

PAGE房子地皮买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房子及地皮转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房子坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[住宅、商业等]房屋层数：[X]层房屋朝向：[具体朝向]房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]房屋附属设施：[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]2.地皮土地位置：与上述房子坐落位置一致土地面积：[X]平方米土地性质：[国有土地、集体土地等]土地用途：[与房屋用途一致]土地使用年限：[剩余使用年限]二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证所转让的房子及地皮产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供与房子及地皮相关的所有合法有效的证件、资料，包括但不限于房产证、土地证、建房审批文件等。协助乙方办理房子及地皮的过户手续，提供必要的协助和配合，承担过户手续中应由甲方承担的税费及其他费用。在合同签订后，按照约定的时间将房子及地皮交付给乙方。交付时，保证房子及地皮的现状与合同约定一致，附属设施完好无损。2.乙方权利义务权利按照合同约定的时间和方式取得房子及地皮的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，继续履行合同或解除合同并要求甲方赔偿损失。义务按照合同约定向甲方支付购房款。接受甲方交付的房子及地皮，并按照合同约定的用途使用。在办理过户手续过程中，提供必要的资料和配合，承担过户手续中应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房子及地皮过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房子过户手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。2.土地过户手续按照土地管理部门的规定办理。如因土地性质等原因需要办理相关审批手续的，甲方应协助乙方办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房子及地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在房子及地皮所在地进行现场交接。交接时，甲方应将房子的钥匙、相关证件资料等交给乙方，并共同对房子及地皮的现状进行确认，签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房子及地皮存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付房子及地皮，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，按照购房款总额的[X]%支付违约金。若甲方未协助乙方办理过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将房子及地皮再次转让给第三方或设置抵押担保等权利负担的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受房子及地皮或未按照合同约定的用途使用的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权收回房子及地皮，已支付的购房款不予退还。若乙方在办理过户手续过程中提供虚假资料或不配合导致过户手续无法办理的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房子及地皮所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙