工厂租赁合同范本模板

PAGE工厂租赁合同范本模板合同编号：[具体编号]本《工厂租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[公司全称]（如为个人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为个人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（如为个人则填写身份证号码）承租方（乙方）1.名称：[公司全称]（如为个人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为个人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（如为个人则填写身份证号码）鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”）的合法出租权，乙方有意租赁该工厂用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.工厂位置：该工厂位于[详细地址]，其具体位置及四至范围以双方共同确认的附图为准。2.工厂面积：该工厂的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书或测量报告为准。3.工厂设施：甲方应向乙方提供该工厂的现有设施清单，包括但不限于建筑物、机器设备、水电设施、消防设施等（详见附件一《工厂设施清单》）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该工厂的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将工厂按约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方合理使用该工厂及其设施，对乙方的不当使用行为有权提出纠正意见。在租赁期限内，甲方有权对该工厂进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证对该工厂拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该工厂。按照合同约定提供该工厂及其设施，并确保其符合国家相关安全、环保等标准。负责对该工厂的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其正常运行。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的行政审批手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用该工厂及其设施。对该工厂进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方承担。在租赁期限内，乙方有权将该工厂的部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求与第三方签订转租合同。2.义务按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该工厂及其设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该工厂及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。不得在该工厂内从事违法犯罪活动。负责该工厂内部的日常卫生清洁和安全管理工作，承担相应的费用。未经甲方书面同意，不得将该工厂的租赁权转让给第三方。第五条工厂的使用和维护1.使用限制：乙方应按照合同约定的用途使用该工厂，不得将其用于非法活动或超出合同约定范围的经营活动。2.维护责任：乙方应负责该工厂内部设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方维护不当造成的损失，由乙方承担。如该工厂出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.装修改造：乙方如需对该工厂进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规和安全标准。租赁期满或合同提前终止，乙方应将该工厂恢复原状或按照甲方要求进行处理。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供该工厂及其设施，或提供的设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前终止本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。如乙方违反合同约定的使用限制或未经甲方书面同意擅自进行装修改造、转租等行为，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内擅自提前终止本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金和押金不予退还。第七条保险1.甲方应按照国家相关规定为该工厂购买必要的保险，如财产保险、公众责任保险等。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买与该工厂使用相关的保险，如机器设备保险、产品责任保险等。保险费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止1.协商解除：经双方协商一致，可以书面解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一，一方有权书面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的；一方被依法宣告破产、吊销营业执照或责令关闭的。3.合同终止：租赁期限届满、双方协商一致解除合同或因其他法定原因导致合同解除的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方