房企合同范本模板模板

PAGE房企合同范本模板模板甲方（房地产开发企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有[具体项目名称]的开发建设权，乙方有意购买甲方开发建设的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所购买的房产位于[具体项目地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型结构]，房屋用途为[居住、商用等]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋配套设施该房产配套设施包括但不限于：供水供电设施：供水系统为[市政供水/小区自供水等]，供电系统为[供电方式及电压等级等]，并保证正常供应。燃气设施：配备[燃气类型，如天然气等]燃气供应设施，确保燃气供应符合相关标准并能正常使用。供暖设施：[如有供暖设施，详细描述供暖方式、供暖时间等]。通讯设施：预留[通讯运营商名称]等通讯线路接口。电梯设施：配备[电梯品牌及型号等]电梯，保证运行正常且定期维护。消防设施：符合国家相关消防标准，配备[消防设施类型及分布等]消防设施。小区配套设施：小区内设有[绿化景观、休闲设施、停车位等配套设施的详细描述]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同并追究乙方责任。在符合法律法规及合同约定的前提下，对项目进行规划调整、施工进度安排等。义务按照国家相关法律法规及建设标准进行房产的开发建设，确保工程质量合格，并在合同约定的交付期限内将符合交付条件的房产交付给乙方。负责办理房产的产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在房产交付前，负责对房屋及配套设施进行维护和保养，确保交付时能正常使用。向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。遵守法律法规及合同约定，不得擅自变更房屋设计、面积等内容，如需变更应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式使用所购房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。有权对房产质量等问题提出异议，并要求甲方进行整改。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。向甲方提供真实有效的购房资格证明文件及个人信息资料。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产及配套设施进行查验。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房产及配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。在办理房产产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的税费及手续费用。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款资金直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.逾期付款责任如乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付期限相应顺延。2.交付条件房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、燃气、供暖、通讯、电梯、消防等设施正常运行。小区内的绿化景观、休闲设施、停车位等配套设施已基本完成并符合相关标准。甲方已按照合同约定向乙方提供房产的相关资料，包括房屋质量保证书、使用说明书等。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证所交付的房产符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。如乙方在接收房产后发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排专业人员进行查验，并根据质量问题的具体情况采取相应的维修、整改措施。2.保修责任甲方按照国家规定的保修范围和保修期限承担保修责任。具体保修范围和期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他部位、部件的保修期限和范围，按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方保修通知后[X]日内履行保修义务，如因甲方原因未能及时履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保修期限届满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的交付期限将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方因逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。甲方应在合理期限内完成整改，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更房屋设计、面积等内容，未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方因变更导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产产权登记手续，导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定接收房产或拒绝接收符合交付条件的房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反法律法规及小区管理规约，损害公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权采取进一步措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有