家居商场转让合同协议

PAGE家居商场转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其经营的家居商场，乙方愿意受让该家居商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、家居商场基本情况1.商场位置：该家居商场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业用地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.经营范围：主要经营各类家具、家居饰品、装修材料等，涵盖[列举主要经营品类]等多个品牌和种类的家居产品。3.商场现状：商场内装修风格为[描述装修风格]，设施设备包括[详细列举现有的设施设备，如展示架、收银系统、空调、电梯等]，目前正常运营，拥有稳定的客户群体和供应商资源。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其持有的上述家居商场的全部权益转让给乙方，包括但不限于商场的经营权、场地租赁权、现有库存商品、品牌使用权、客户资源以及相关的债权债务等。2.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。三、付款方式1.首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在完成本合同约定的全部转让手续后，乙方应在[X]个工作日内将剩余转让价款支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。对转让前家居商场的经营状况进行如实陈述和说明，但不承担转让后商场经营的任何风险和责任。在转让过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方提供与家居商场相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于商场产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证、财务报表、客户名单、供应商合同等（以下统称“相关资料”）。该等资料应在本合同签订后[X]个工作日内交付给乙方。负责处理转让前家居商场的债权债务，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理家居商场的相关变更登记手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、场地租赁主体变更等，所产生的费用由[具体承担方]承担。办理变更登记手续的期限为本合同签订后[X]个工作日内启动，在[X]个工作日内完成。在转让期间，负责维持家居商场的正常运营，不得擅自停止营业或进行有损商场声誉和经营状况的行为。未经乙方书面同意，不得与第三方签订任何影响本合同履行的协议或合同。向乙方交接家居商场时，应保证商场内的设施设备、库存商品等与本合同约定的现状一致，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。（二）乙方权利义务1.权利在支付首付款后，有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并协助办理转让手续。按照本合同约定接收家居商场，并享有商场的经营权、场地租赁权、品牌使用权等相关权益。在转让后，有权自主决定家居商场的经营策略、管理模式等，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在接收家居商场后，负责承担商场的运营费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资、物业费等，并按照法律法规规定依法纳税。遵守家居商场原有的租赁合同及相关约定，如需变更租赁合同条款，应提前与出租方协商并取得书面同意。在转让后，应维护商场及甲方品牌的良好形象，不得从事任何有损商场声誉和甲方品牌形象的行为。五、交接事宜1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内进行家居商场的交接。交接时间具体为[交接日期]，地点为家居商场所在地。2.交接内容甲方应向乙方移交商场的相关资料原件，并提供资料清单，双方签字确认。对商场内的设施设备进行清点和检查，填写设施设备交接清单，双方签字确认设施设备的名称、型号、数量、现状等信息。对于正常使用损耗外的损坏设备，甲方应负责修复或更换。库存商品的交接，甲方应提供库存商品清单，包括商品名称、规格、数量、进价、售价等信息，双方共同对库存商品进行盘点，确认无误后签字。库存商品的所有权自交接之日起转移至乙方。客户资源及供应商资源的交接，甲方应提供客户名单及供应商联系方式等资料，协助乙方与客户及供应商进行沟通和对接。3.交接手续办理完毕后，双方应签署交接确认书，确认交接工作完成。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未在约定时间内协助乙方办理相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自停止家居商场的运营或与第三方签订影响本合同履行的协议或合同，导致乙方无法正常接收或经营商场的，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方已支付的款项、预期可得利益损失等。乙方有权解除本合同，并要求甲方按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定交接家居商场，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致交接的设施设备、库存商品等与合同约定不符，甲方应负责补足或修复，否则应按照差价的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的相关资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收家居商场或未履行交接后的相关义务，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。八