房子债权转让合同范本

PAGE房子债权转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称“该房屋”）的相关债权，现甲方拟将该债权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让该房屋债权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。2.债权情况说明甲方对该房屋享有的债权系基于[具体债权产生原因，如购房合同、抵债协议等]。截至本合同签订之日，该债权所涉及的相关权利义务状况如下：甲方已按照与[前手债权人或相关方]签订的[合同名称]约定，履行了[已履行的主要义务，如支付购房款的部分金额等]。该房屋目前处于[房屋现状描述，如已交付但未办理产权登记等]状态。与该房屋相关的其他债权情况：[如有其他抵押、租赁等情况，详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付债权转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的房屋债权享有合法、有效的处分权，保证该债权未被查封、冻结或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露与该房屋债权相关的一切信息，包括但不限于债权产生的原因、房屋现状、相关合同履行情况等。协助乙方办理与该房屋债权转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在本合同签订后，不得再就该房屋债权与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理债权转让手续。在取得该房屋债权后，依法享有基于该债权所产生的各项权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付债权转让款。承担在办理债权转让过程中依法应缴纳的各项税费。接受甲方交付的与该房屋债权相关的一切文件和资料，并妥善保管。在受让该房屋债权后，应按照相关法律法规及合同约定履行相应的义务，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、债权转让款及支付方式1.债权转让款金额乙方应向甲方支付的债权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付债权转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完与该房屋债权转让相关的[具体手续，如债权变更登记等]后[X]日内，乙方支付剩余债权转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部债权转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、债权转让的通知与生效1.通知义务甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋债权转让事宜通知与该债权相关的[通知对象，如债务人等]。通知方式为[具体通知方式，如书面通知、邮寄通知等]，通知内容应包含债权转让的事实、转让双方的基本信息、债权转让款支付要求等。2.生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方按照前款约定履行通知义务后生效。债权转让生效后，乙方即取代甲方成为该房屋债权的合法权利人，享有并承担与该债权相关的一切权利义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露与该房屋债权相关信息或转让的债权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的债权转让款及因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理债权转让手续，每逾期一日，应按照债权转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的债权转让款，同时甲方应按照债权转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付债权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的部分债权转让款，同时乙方应按照债权转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，损害甲方或其他第三方合法权益的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补