学校餐厅招租合同范本

PAGE学校餐厅招租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校餐厅的出租权，乙方愿意承租该餐厅进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就学校餐厅招租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.餐厅位置：甲方将位于[学校具体地址]的学校餐厅（以下简称“该餐厅”）出租给乙方使用。该餐厅具体范围以双方现场确认的边界为准，并在本合同附件一的餐厅平面图中予以明确标注。2.餐厅面积：该餐厅建筑面积为[X]平方米，其中包括就餐区域面积为[X]平方米，厨房操作区域面积为[X]平方米，储物区域面积为[X]平方米等（具体各功能区域面积可根据实际情况详细划分并在附件一中注明）。3.配套设施：甲方提供与该餐厅经营相关的配套设施，包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、餐桌椅、餐具、水电供应系统、消防设施等。具体配套设施清单详见本合同附件二。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该餐厅，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该餐厅年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续支付：从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守学校的相关规定和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该餐厅及配套设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该餐厅及配套设施，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与餐厅经营相关的必要手续，如卫生许可证、食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。负责对餐厅的主体结构、公共设施（如水电主管道、消防设施等）进行维修和保养，确保其正常运行。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的食品安全、环境卫生等方面进行检查和指导。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该餐厅及配套设施进行经营活动。享有该餐厅经营所产生的合法收益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。遵守学校的各项规章制度，接受学校的管理和监督。不得在餐厅内从事违法违规活动，不得影响学校的正常教学秩序和师生的生活环境。负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于食品安全、环境卫生、人员管理等。确保餐厅提供的食品符合国家相关标准和卫生要求，保障师生的饮食安全。对甲方提供的配套设施进行妥善使用和保管，如有损坏应及时修复或按照市场价格进行赔偿。未经甲方书面同意，不得将该餐厅转租、转借或与他人合作经营。按照国家相关规定和学校的要求，做好餐厅的节能减排工作。承担餐厅经营过程中产生的水费、电费、燃气费、税费等一切费用。五、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该餐厅，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自将该餐厅转租、转借或与他人合作经营的；乙方在餐厅内从事违法违规活动，严重影响学校正常教学秩序和师生生活环境的；乙方违反食品安全、环境卫生等相关规定，造成严重后果的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付该餐厅及配套设施，逾期超过[X]日的；甲方提供的配套设施存在严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未修复或更换的，导致乙方无法正常经营的。3.终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因而终止的，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该餐厅及配套设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该餐厅，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因收回餐厅而产生的合理费用。若乙方擅自将该餐厅转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回该餐厅，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反学校的规章制度或本合同的其他约定，给甲方或学校造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）