小型改造维修合同范本

PAGE小型改造维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有小型改造维修的需求，乙方具备相应的专业能力和资质承接该项目，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、改造维修项目概况（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）改造维修内容1.建筑结构方面对[具体建筑部位]进行加固处理，包括拆除部分损坏的墙体，重新砌筑符合设计要求的墙体，墙体采用[具体规格和型号]的砖块，按照[具体施工工艺标准]进行施工。对建筑的梁、柱等结构构件进行检测，对于存在裂缝或强度不足的部位，采用[具体加固方法，如碳纤维加固、粘钢加固等]进行加固。2.水电系统方面更换老化的电线电缆，电线采用[品牌、规格和型号]，电缆的敷设应符合[相关电气安装标准]。对给排水管道进行改造，拆除原有老化、漏水的管道，安装[品牌、规格和型号]的新管道，确保排水畅通，无渗漏现象。3.装修装饰方面对室内墙面进行重新粉刷，采用[品牌、颜色和型号]的环保乳胶漆，确保墙面平整、光滑，无裂缝和起皮现象。更换部分损坏的门窗，门窗的材质为[具体材质，如铝合金、塑钢等]，规格和样式应符合甲方的要求。（四）项目范围界定本次改造维修项目的范围以双方确认的施工图纸和项目清单为准。施工图纸和项目清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、合同工期（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本项目应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.如因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总金额[X%]的违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成改造维修项目所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.进度款乙方完成改造维修项目的[X%]时，甲方应在收到乙方的付款申请和相关证明文件后的[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。3.验收款项目竣工并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方的付款申请和相关证明文件后的[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为验收款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。4.质保金预留合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。质保期自项目验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付质保金。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对改造维修项目的进度、质量进行监督检查。（2）有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。（3）有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程款。（2）在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。（3）及时提供施工所需的水、电等必要条件。（4）对乙方提交的施工图纸、施工方案等文件进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成改造维修项目。（2）编制详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核。（3）严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保施工安全和质量。（4）遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。（5）在质保期内，对改造维修项目出现的质量问题负责免费维修。五、工程质量及验收（一）质量标准本改造维修项目的质量应符合国家和地方相关标准、规范的要求，以及双方约定的质量标准。具体质量标准以施工图纸、项目清单和相关技术文件为准。（二）质量保证乙方应保证改造维修项目在质保期内正常使用，无质量问题。如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，直至达到质量标准。（三）验收程序1.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和相关资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告和相关资料后的[X]个工作日内组织验收。3.验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、材料设备供应（一）材料设备的提供本项目所需的材料设备由乙方负责采购供应。乙方采购的材料设备应符合国家和地方相关标准、规范的要求，以及双方约定的质量标准。乙方应提供材料设备的质量合格证明文件，并经甲方检验认可后，方可用于项目施工。（二）材料设备的保管乙方应妥善保管采购的材料设备，如因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失的，乙方应承担相应的责任。七、安全生产与文明施工（一）安全生产乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。乙方应为施工人员购买意外伤害保险，并承担相应的费用。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）文明施工乙方应遵守施工现场的管理规定，做到文明施工，保护环境。乙方应采取有效的措施减少施工噪音、粉尘等污染，保持施工现场的整洁卫生。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。2.如甲方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成改造维修项目，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额[X%]的违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成改造维修项目，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更与解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自