房子抵押借钱合同范本

PAGE房子抵押借钱合同范本甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方急需资金，愿意以其名下房产向甲方抵押借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方用于抵押借款的房产位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产系[乙方取得房产的方式，如购买、继承等]所得，目前无其他抵押、查封等权利受限情况。二、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币元整（大写元整）。2.借款用途：乙方借款用于（详细说明借款用途）。3.借款期限：自年月日起至年月日止。4.借款利息：双方约定本次借款利息为每月%（年利率%），利息按月支付，于每月日前支付当月利息。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供真实有效的房产相关证明文件。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额向甲方支付借款利息，并在借款期限届满时偿还借款本金。在借款期限内，妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押登记所需的相关费用。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记与保管1.抵押登记乙方应在本合同签订后个工作日内，配合甲方到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记完成后，不动产登记部门出具的抵押登记证明文件由甲方保管。2.抵押物保管抵押物由乙方负责保管，但乙方应确保抵押物的安全与完好，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：1.本金偿还：借款期限届满时，乙方一次性偿还借款本金人民币元整（大写元整）。2.利息支付：乙方按月支付利息，每月利息为人民币元整（大写元整）。利息支付时间为每月日前，乙方应将当月利息支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的%支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方未能按时履行还款义务达到天以上，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；处置抵押物所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订