平房施工改建合同范本

PAGE平房施工改建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房，欲对其进行施工改建，乙方具备相关施工改建资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方平房施工改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建平房位置：位于[具体地址]的平房，该平房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体]土地，土地使用证号为[具体证号]。2.改建内容拆除工程：拆除平房原有部分非承重墙体、门窗等，具体拆除范围以双方确认的施工图纸为准。主体结构改造：对平房进行结构加固及改造，包括但不限于增加支撑梁、柱等，以满足改建后的使用功能和安全要求。室内装修：地面工程：铺设[具体材质]地板，厚度为[X]毫米。墙面工程：墙面基层处理后，粉刷[具体涂料名称]乳胶漆，颜色为[具体颜色]。顶面工程：吊顶采用[具体吊顶材料及造型]。门窗更换：安装[具体材质及规格]的门窗，确保密封性和隔音效果。水电改造：重新铺设室内给排水管道和电线线路，安装符合国家标准的水电设施，包括但不限于水龙头、插座、开关、灯具等。其他：根据甲方需求，在平房内增设[具体功能房间或设施，如卫生间、厨房橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成施工改建任务。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于平房的原始设计图纸、土地使用证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关审批手续，如施工许可证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工延误或损失，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或出现不可抗力等因素，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行。2.义务具备从事平房施工改建所需的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、建筑行业规范及合同约定的质量标准、施工工艺和工期要求进行施工改建，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案施工。在施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，包括施工人员的组织、材料设备的采购和保管等，确保施工顺利进行。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的平房施工改建工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；室内装修工程完成[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质保金。四、工程工期1.开工日期：本合同生效且甲方预付款到账后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应于开工日期起[X]日内完成平房施工改建工程并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因未能按照合同约定的工期完成施工的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的期限由双方根据实际情况协商确定。同时，甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方施工改建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。同时，应满足双方约定的具体质量要求，如装修材料的品牌、规格、颜色等。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在收到报告和资料后[X]日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其