学校物业管理合同范本

PAGE学校物业管理合同范本甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方需要对学校物业进行专业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条等相关法律法规的规定，就乙方为甲方学校提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务项目（标的物或服务具体描述）（一）建筑物及附属设施管理1.建筑物外观维护：定期检查学校教学楼、办公楼、图书馆、体育馆等各类建筑物的外立面，确保无明显破损、脱落等情况。及时修复因自然因素或人为原因造成的外立面损坏，保持建筑物外观整洁、美观。2.房屋结构安全监测：对学校建筑物的结构安全进行定期监测，包括墙体、梁、柱等关键部位。发现安全隐患及时报告甲方，并协助甲方采取相应的处理措施。3.附属设施维护：对学校建筑物内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施进行日常维护和保养。确保电梯正常运行，消防设施完好有效，给排水系统畅通，供电系统稳定可靠。（二）校园环境卫生管理1.公共场所清洁：每日对学校的教室、办公室、走廊、楼梯、卫生间等公共场所进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生。定期对校园内的道路、广场、操场等室外公共场所进行清扫，及时清理垃圾和杂物。2.垃圾处理：设置足够数量的垃圾桶，并定期清理，确保垃圾不堆积。将垃圾运至指定的垃圾处理场所，做到分类收集、运输和处理。3.绿化养护：对学校内的花草树木进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。保持绿化景观的美观和整洁，营造良好的校园环境。（三）校园安全管理1.门禁管理：在学校各出入口设置门禁系统，安排专人负责管理。严格控制人员和车辆的进出，对来访人员进行登记和核实，确保校园安全。2.巡逻防控：安排保安人员对校园进行24小时巡逻，重点加强对教学楼、图书馆、实验室、学生宿舍等重要场所的巡逻。及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。3.消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期组织消防演练和消防安全检查。确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。（四）其他服务根据甲方的需求，乙方还应提供其他相关的物业管理服务，如会议服务、车辆停放管理等。具体服务内容和标准由双方另行协商确定。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行处理。有权审查乙方的物业管理服务方案和财务预算。2.义务按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件。协助乙方开展物业管理服务工作，协调学校各部门之间的关系。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用。有权制定物业管理规章制度，并要求甲方师生遵守。有权对物业管理服务工作中发现的问题及时向甲方提出建议和意见。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，定期向甲方报告物业管理服务工作情况。加强对员工的培训和管理，提高员工的服务意识和业务水平。保守甲方的商业秘密和师生的个人隐私。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.建筑物及附属设施管理费用：[具体金额]元/月。2.校园环境卫生管理费用：[具体金额]元/月。3.校园安全管理费用：[具体金额]元/月。4.其他服务费用：根据实际服务内容和工作量另行计算。以上费用总计为[总金额]元/月，每年共计[年总金额]元。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并追究甲方的违约责任。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本