店面超市出租合同范本

PAGE店面超市出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面超市（以下简称“该店面超市”）的合法出租权，乙方有意承租该店面超市用于经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该店面超市的租赁事宜订立本合同。一、租赁标的物（一）标的物描述该店面超市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。店内现有装修、设施设备情况如下：1.装修情况：[详细描述店面的装修风格、墙面、地面、天花板等情况]2.设施设备：包括但不限于货架[数量]组、冰柜[数量]台、收银机[数量]台、空调[数量]台等（具体设施设备清单见附件一）。（二）用途乙方承租该店面超市的用途为经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面超市的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方有意续租的，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该店面超市的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按[支付周期，如季度、半年]支付租金。租金支付时间为每个支付周期开始前的[X]日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，且该店面超市及其附属设施设备完好无损的，甲方应在[退还时间，如租赁期限届满后[X]日内]将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对该店面超市的使用情况进行监督检查，但应提前[通知时间，如[X]小时]通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该店面超市及其附属设施设备。2.义务保证该店面超市及其附属设施设备符合国家相关安全、消防、卫生等标准，并具备合法的出租条件。在租赁期限内，负责对该店面超市的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该店面超市及其附属设施设备。对该店面超市进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏该店面超市的主体结构。在租赁期限内，享有该店面超市的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该店面超市及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成该店面超市及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家相关法律法规和该店面超市所在物业管理区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担该店面超市在租赁期限内产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。五、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该店面超市进行装修或改造，应提前[通知时间，如[X]日]向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关安全、消防、环保等标准。（二）施工管理乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。因乙方装修或改造造成的安全事故或对第三方造成的损害，由乙方承担全部责任。（三）装修费用乙方自行承担装修或改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该店面超市进行的装修和改造，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有，但双方另有书面约定的除外。六、保险（一）甲方保险甲方应在租赁期限内，对该店面超市及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于该店面超市及其附属设施设备的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应在租赁期限内，对其在该店面超市内的货物、设备等财产购买财产保险，保险金额应不低于其实际价值。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定交付该店面超市的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应承担乙方因此遭受的全部损失。3.甲方未按照本合同约定对该店面超市的主体结构进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该店面超市的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的保证金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变该店面超市的用途、结构或进行破坏性使用的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自转租该店面超市的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的保证金。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；4.法律、行政法规规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或因其他原因终止的，乙方应在合同终止之日起[X]日内将该店面超市及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面超市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接