房子交付标准合同范本

PAGE房子交付标准合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，规划用途为[具体用途]。（二）房屋结构及配套设施1.房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.配套设施包括但不限于：供水：[供水方式，如市政供水]，水质符合国家相关标准。供电：[供电方式，如市政供电]，供电容量满足正常使用需求。供气：[供气方式，如天然气]，具备通气条件。排水：排水系统完善，雨污分流。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行正常。消防：符合国家消防规范要求，消防设施齐全且可正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合交付条件时，通知乙方办理房屋交付手续。2.义务按照法律、法规及本合同约定，按时完成房屋的建设施工，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责办理房屋产权登记所需的相关手续，协助乙方取得房屋所有权证书。在房屋交付前，确保房屋及配套设施设备达到本合同约定的交付标准，并承担质量保修责任。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、期限、责任等内容。在房屋交付时，向乙方提供房屋实测面积报告。（二）乙方权利义务1.权利在符合合同约定的情况下，要求甲方按照约定交付房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本合同约定的时间、方式支付购房款。在甲方通知的交付期限内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。按照合同约定接收房屋，并承担自房屋交付之日起的物业管理费等相关费用。在房屋交付后，配合甲方办理房屋产权登记手续。三、交付条件及标准（一）房屋主体结构质量房屋主体结构经检测合格，不存在危及安全的质量问题。（二）房屋竣工验收房屋通过建设单位组织的竣工验收，取得竣工验收备案表。（三）配套设施设备1.供水、供电、供气、排水、通讯等配套设施设备达到使用条件。2.电梯经检测合格，能够正常运行。3.消防设施设备符合国家相关标准，能够正常使用。（四）室内装修1.墙面、地面、顶棚等装修工程符合设计要求，表面平整、色泽一致，无裂缝、空鼓等质量问题。2.门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全。3.厨房、卫生间等功能性空间的防水工程质量合格，无渗漏现象。（五）其他1.小区内道路、绿化等公共区域达到设计规划要求。2.房屋达到合同约定的交付标准，甲方应提供房屋质量保证书和使用说明书。四、交付程序（一）交付通知甲方应在房屋达到交付条件后[X]日内，以书面形式通知乙方办理交付手续。通知应包括交付时间、地点、所需资料等内容。（二）交付手续办理乙方应在接到交付通知后的[X]日内，携带有效身份证件、购房合同等相关资料前往甲方指定的地点办理交付手续。办理手续时，乙方应签署房屋交接单等相关文件。（三）房屋查验1.乙方在办理交付手续时，有权对房屋质量、配套设施等进行查验。如发现问题，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在规定的时间内整改。2.甲方应在收到乙方提出的整改要求后[X]日内完成整改，并通知乙方再次查验。如乙方对整改结果仍有异议，可委托有资质的检测机构进行检测，相关费用由责任方承担。（四）交付确认经乙方查验，房屋符合交付标准后双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若房屋质量不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。因整改导致逾期交付的，甲方应按照前款约定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃房屋，甲方有权另行处置该房屋，乙方已付购房款不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）