房屋租赁合同续费协议

PAGE房屋租赁合同续费协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现租赁期限即将届满，双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就该房屋租赁合同的续费事宜达成如下协议：一、续租期限本续租协议的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。二、续租租金及支付方式（一）租金续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、押金（一）押金金额乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在本续租协议期间继续有效，作为乙方履行本协议各项义务的担保。（二）押金退还在本续租协议期满或提前终止后，经甲方验收该房屋无损坏且乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。四、房屋用途（一）用途约定乙方续租该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。（二）限制规定若乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、甲方权利义务（一）权利1.按照本协议的约定收取租金和其他费用。2.在租赁期间，有权对该房屋进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方的正常使用。3.在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本协议。（二）义务1.保证该房屋符合约定的用途，并具备正常使用的条件，包括但不限于提供水、电、气等基本设施的正常供应。2.负责该房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.协助乙方办理与该房屋租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。六、乙方权利义务（一）权利1.在租赁期间，按照约定的用途合法使用该房屋。2.享有该房屋及附属设施的正常使用权益，甲方不得无故干扰乙方的正常使用。3.在同等条件下，享有对该房屋的优先续租权。（二）义务1.按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他费用（如水电费、物业费等）。2.合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自对房屋进行拆改、扩建或增添设施设备。如需进行装修或改善增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。3.遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为。4.租赁期间，负责该房屋的日常维护和保养，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，应及时修复或承担赔偿责任。5.在租赁期满或提前终止本协议时，应将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应付款项。七、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.甲方负责该房屋的主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施等）的维修和保养，费用由甲方承担。2.乙方负责该房屋内部非主体结构部分及乙方自行增添的设施设备的维修和保养，费用由乙方承担。（二）维修通知如该房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即安排维修。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）自行维修如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方在书面通知甲方后，可以自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的有效凭证。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方擅自解除本协议的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或承担赔偿责任，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。九、协议的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本协议：1.因不可抗力致使本协议无法继续履行的；2.一方严重违约，致使本协议目的无法实现的；3.法律法规规定的其他可以解除协议的情形。（三）终止情形本协议在以下情形下终止：1.租赁期限届满，双方未达成续租协议的；2.双方协商一致解除本协议的；3.因法定原因导致本协议解除的。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知方式甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；如邮件被退回，则以邮件发出日视为送达日。（二）协议生效本续租协议自