市场档口租赁合同范本

PAGE市场档口租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出租方（甲方）1.姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号码或统一社会信用代码]（二）承租方（乙方）1.姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号码或统一社会信用代码]二、标的物详细描述（一）档口位置甲方将位于[市场具体名称]内的[档口具体位置，如几楼几号]档口（以下简称“该档口”）出租给乙方使用。该市场具有合法的经营资质，档口所在建筑符合相关安全、消防等规范要求。（二）档口面积该档口的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认以现场实际测量及市场管理部门备案的面积为准。（三）档口用途乙方租赁该档口的用途为经营[具体经营项目，如服装销售、小吃餐饮等]，乙方不得擅自改变该档口的用途。若乙方需变更经营项目，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照市场管理规定办理相关变更手续。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该档口的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场整体租金调整等不可抗力因素或政府政策调整，甲方有权按照市场实际情况对租金进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该档口按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）对该档口的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该档口。2.义务（1）按照本合同约定将该档口交付给乙方使用，并保证该档口及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（2）协助乙方办理与该档口经营相关的市场准入手续及其他必要的证照，提供必要的协助和配合。（3）负责对该档口所在市场的公共区域进行维护和管理，包括但不限于公共卫生、公共设施设备的维修保养等，确保市场的正常运营秩序。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该档口，自主开展合法的经营活动。（2）在租赁期限内，享有该档口的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但甲方进行必要的检查和维护除外。（3）在符合本合同约定及市场管理规定的情况下，有权对该档口进行合理的装修和装饰，但应提前将装修方案书面报甲方及市场管理部门审核同意。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。（2）遵守市场的各项规章制度，服从市场管理部门的统一管理，不得从事违法违规经营活动。（3）合理使用该档口及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该档口及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）未经甲方书面同意，不得将该档口转租、转借或与他人互换使用。如乙方擅自转租、转借或互换使用该档口，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。（5）在租赁期限内，自行承担该档口的水电费、物业费、税费等经营费用，并按照相关部门的要求按时足额缴纳。六、档口的装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对该档口进行装修或改造，应提前将装修改造方案书面报甲方及市场管理部门审核。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等详细内容。甲方及市场管理部门应在收到乙方的装修改造方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。（二）施工要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合相关安全、消防等规范要求。在施工过程中，乙方应遵守市场的施工管理规定，不得影响市场的正常运营秩序。（三）费用承担乙方承担该档口装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该档口进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将该档口交付给乙方使用，应按照已收取的押金金额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。2.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该档口的用途、转租、转借或互换使用该档口，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反市场的各项规章制度，经甲方或市场管理部门多次警告仍不改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决（一）协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该档口所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方有效的通知送达地址。一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原通知送达地址送达的通知视为有效送达。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任