房地产代理合同协议书

PAGE房地产代理合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方作为其房地产代理，协助处理相关房地产事务，乙方具备专业的房地产代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产项目详情甲方委托乙方代理的房地产项目位于[具体地址]，该项目包括[土地面积]平方米的土地，地上建筑物为[建筑物类型及数量]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。其中住宅面积为[住宅建筑面积]平方米，商业面积为[商业建筑面积]平方米，其他配套设施面积为[配套设施建筑面积]平方米。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产代理服务：协助甲方制定房地产销售策略，包括但不限于市场定位、价格策略、促销活动策划等。负责该房地产项目的销售推广工作，包括制作宣传资料、发布广告、组织看房活动等，以吸引潜在客户购买该房地产项目。与潜在客户进行沟通、洽谈，促成房屋买卖或租赁交易，并协助甲方签订相关合同。协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，如产权过户、贷款手续办理等。提供房地产市场信息及分析报告，为甲方决策提供参考依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的代理工作进展情况，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与房地产项目相关的真实、准确、完整的数据和资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划设计文件、工程建设情况等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协助乙方与相关部门沟通协调等。在房屋销售或租赁过程中，及时与乙方沟通客户的反馈信息，并根据乙方的建议做出合理决策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据市场情况和实际工作需要，制定合理的销售推广方案，但应事先告知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守保密义务，对在代理工作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报代理工作进展情况，及时反馈市场动态和客户需求。不得擅自超越甲方授权范围开展工作，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。在代理期限内，积极拓展客户资源，努力促成房地产交易，提高销售或租赁业绩。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照以下方式向乙方支付代理费用：对于房屋销售代理，乙方按照房屋成交金额的[X]%收取代理费。对于房屋租赁代理，乙方按照每月租金收入的[X]%收取代理费。2.支付方式甲方在与客户签订房屋买卖合同或租赁合同并收到首期款项后的[X]个工作日内，向乙方支付该笔交易对应的代理费的[X]%。待房屋产权过户手续或租赁备案手续办理完毕后的[X]个工作日内，甲方支付剩余代理费。3.费用调整如因市场行情变化、房地产项目情况调整等原因需要调整代理费用标准，双方应协商一致并签订补充协议。四、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方希望终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的全部费用及违约金。若甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方商业秘密或客户信息，应向甲方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如情节严重，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分代理费用。若乙方擅自超越甲方授权范围开展工作或与第三方恶意串通损害甲方利益，乙方应向甲方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部代理费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.