建筑工程抵押合同范本

PAGE建筑工程抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）抵押人（甲方）1.名称：[抵押人公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.营业执照注册号：[具体注册号]6.开户银行及账号：[开户银行名称]，账号：[具体账号]（二）抵押权人（乙方）1.名称：[抵押权人公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.营业执照注册号：[具体注册号]6.开户银行及账号：[开户银行名称]，账号：[具体账号]二、鉴于条款甲方因[具体项目名称]建设需要，向乙方申请借款，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的建筑工程向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，订立本抵押合同。三、抵押物或服务具体描述（一）抵押物基本情况1.建筑工程名称：[具体工程名称]2.建筑工程地点：[详细地址]3.建筑工程规模：该建筑工程占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及层数等详细信息]。4.建筑工程用途：[如商业、住宅、办公等具体用途]5.建筑工程现状：[已完工、在建等具体状态，并说明工程进度情况]6.土地使用权情况：该建筑工程所占用土地的使用权类型为[出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）抵押物相关文件甲方应向乙方提供与抵押物有关的下列文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、完整性和有效性：1.国有土地使用权证；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建筑工程施工许可证；5.工程设计文件、施工图纸；6.工程建设进度报告、质量检验报告；7.抵押物的评估报告；8.其他与抵押物有关的文件和资料。四、抵押担保的范围本抵押合同担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在本合同有效期内，甲方有权继续对抵押物进行合理的使用和管理，但不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定行使抵押权，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。2.义务（1）甲方应按照本合同的约定，及时向乙方提供与抵押物有关的文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、完整性和有效性。（2）甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的结构和用途。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。（3）甲方应按照国家有关规定和合同约定，及时办理抵押物的保险手续，并将保险单原件交乙方保管。保险期间应不短于主债务履行期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。在保险期间内，甲方应按时足额缴纳保险费，并不得中断或撤销保险。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。（4）未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方确需转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，应提前[X]日书面通知乙方，并将转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物所得的价款优先用于清偿本合同担保的债务。（5）甲方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，并承担办理抵押登记手续所需的费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供与抵押物有关的文件和资料，并对甲方提供的文件和资料进行审查。（2）在主债务履行期限届满，甲方未履行或未完全履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。（3）乙方有权监督甲方对抵押物的使用和管理情况，如发现甲方有不当行为，有权要求甲方纠正。2.义务（1）乙方应按照本合同的约定，妥善保管甲方提供的与抵押物有关的文件和资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和其他秘密信息。（2）在主债务履行期限届满，甲方履行了全部债务的情况下，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。六、抵押登记（一）登记手续办理本合同签订后[X]日内，甲方应与乙方共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方应按照不动产登记机构的要求提供相关文件和资料，并积极配合乙方办理抵押登记手续。（二）登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管不动产登记证明。在主债务履行期限届满，甲方履行了全部债务的情况下，乙方应及时将不动产登记证明返还给甲方，并协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供与抵押物有关的文件和资料，或提供的文件和资料不真实、不完整、无效的，甲方应承担违约责任，向乙方支付主债权本金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同的约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，甲方应承担违约责任，向乙方支付主债权本金[X]%的违约金，并及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。3.如甲方未经乙方书面同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，甲方的处分行为无效，甲方应承担违约责任，向乙方支付主债权本金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本合同的约定办理抵押物的保险手续，或未按时足额缴纳保险费，或中断或撤销保险的，甲方应承担违约责任，向乙方支付主债权本金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如甲方未按照本合同的约定配合乙方办理抵押物的抵押登记手续或解除抵押登记手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付主债权本金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定妥善保管甲方提供的与抵押物有关的文件和资料，导致文件和资料丢失、损坏或泄露甲方商业秘密和其他秘密信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付主债权本金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方在主债务履行期限届满，甲方履行了全部债务的情况下，未及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付主债权本金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方之间的通知或其他通讯往来应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递等方式送达对方。2.一方变更通知或通讯地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方；未及时通知的，对方按原地址发出的通知或通讯