工厂经营租赁合同范本

PAGE工厂经营租赁合同范本合同编号：[具体编号]本工厂经营租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]承租方（以下简称“乙方”）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”）的合法经营权和出租权，乙方有意租赁该工厂进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的1.工厂基本情况甲方将其合法拥有的该工厂出租给乙方，该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于厂房、仓库、办公楼、宿舍等建筑物及附属设施（具体详见附件一：工厂设施清单）。2.经营相关证照甲方应向乙方提供该工厂经营所需的相关证照，包括但不限于营业执照、生产许可证、环保许可证等（具体详见附件二：证照清单），确保乙方能够合法开展经营活动。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准该工厂的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）监督乙方对工厂的使用情况，确保乙方按照本合同的约定使用工厂。（3）在租赁期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方交付该工厂及相关证照，并确保该工厂及相关设施设备处于正常使用状态。（2）协助乙方办理与该工厂经营相关的手续，提供必要的协助和支持。（3）保证该工厂不存在任何权属纠纷和债务纠纷，确保乙方能够正常使用该工厂进行经营活动。（4）对该工厂的建筑物及附属设施进行定期维护和保养，确保其安全使用。如因建筑物及附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该工厂及相关证照，自主开展经营活动。（2）在租赁期限内，对该工厂进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意。改造和装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将该工厂恢复原状或按照双方约定的方式处理。（3）在租赁期限内，乙方有权将该工厂的部分或全部经营权转租给第三方，但应事先征得甲方的书面同意，并将转租情况告知甲方。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额支付租金和保证金。（2）合法使用该工厂及相关证照，不得从事违法违规经营活动。（3）对该工厂的建筑物及附属设施进行妥善保管和使用，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成建筑物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照国家有关规定和本合同的约定，做好该工厂的安全生产、环境保护等工作，承担相应的法律责任。（5）在租赁期限内，乙方应按时缴纳与该工厂经营相关的税费、水电费、物业费等费用。第六条维修与保养1.甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责对该工厂的建筑物及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如出现重大维修问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任因乙方使用不当或人为损坏造成该工厂的建筑物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为该工厂购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应按照国家有关规定为其在该工厂内的生产经营活动购买相关保险，如产品责任险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该工厂及相关证照，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的相关证照存在虚假或无效情况，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。第九条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或保证金，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自将该工厂转租给第三方，未经甲方书面同意的；（3）乙方从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；（4）乙方严重违反本合同的其他约定，给甲方造成重大损失的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定向乙方交付该工厂及相关证照，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的相关证照存在虚假或无效情况，导致乙方无法正常开展经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）甲方严重违反本合同的其他约定，给乙方造成重大损失的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将该工厂及相关设施设备、证照等归还甲方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一