平房大院买卖合同范本

PAGE平房大院买卖合同范本合同编号：[具体编号]本平房大院买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[平房大院具体地址]（以下简称“该平房大院”）的合法所有权，且愿意将该平房大院出卖给乙方；乙方愿意购买该平房大院。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.平房大院位置：该平房大院位于[详细地址]，其具体四至为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.房屋状况：该平房大院包含[具体数量]间平房，建筑面积共计[具体面积]平方米（以相关产权证书或测绘报告为准）。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[具体用途，如住宅、商用等]。3.附属设施：该平房大院附属有[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]，附属设施的具体情况如下：[对附属设施的详细描述，包括面积、结构等]。4.产权状况：甲方保证该平房大院的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该平房大院拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供该平房大院的产权证书（编号：[产权证书编号]）及相关产权证明文件。第二条合同价款及支付方式1.合同价款：经双方协商一致，该平房大院的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：乙方应在办理完毕该平房大院的产权过户手续之日起[X]个工作日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取合同价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该平房大院的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在收到乙方全部价款后的[X]个工作日内，将该平房大院及其附属设施交付给乙方，并保证交付时该平房大院及其附属设施完好无损，符合正常使用状态。甲方应结清该平房大院交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。甲方应向乙方如实告知该平房大院的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该平房大院的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定支付合同价款。配合甲方办理该平房大院的产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料。承担该平房大院交付后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。第四条产权过户1.过户手续办理：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该平房大院的产权过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并协助乙方办理相关手续。2.税费承担：办理该平房大院产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费种类]。第五条房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[X]个工作日内，将该平房大院及其附属设施交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的该平房大院及其附属设施应符合本合同第一条约定的状况，且完好无损，能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付时办理交接手续，签署房屋交接单，确认该平房大院及其附属设施的交付情况。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该平房大院的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，将该平房大院转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该平房大院所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或提供相关文件和资料，导致产权过户手续无法办理的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一