房产销售内部合同范本

PAGE房产销售内部合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方从事房产销售业务，乙方有意通过甲方购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产销售内部合同：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[如框架结构等]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等，并详细描述装修情况]。（二）房产产权情况1.该房产产权清晰，甲方保证其拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等。2.该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（三）配套设施1.该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化、健身设施、物业服务用房等]。2.停车位情况：[如有停车位，详细说明停车位数量、是否为产权车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取房产销售相关费用。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等，在办理过程中提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。确保房产交易过程合法合规，遵守国家及地方关于房产销售的法律法规和政策规定。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，保证房产不受损坏。如因甲方原因导致房产损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房产信息及协助办理相关手续。在房产符合交付条件时，有权要求甲方按时交付房产。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产购买款项。向甲方提供办理房产交易手续所需的真实、有效的个人资料和文件。配合甲方及相关部门完成房产交易的各项手续办理，如签署文件、缴纳税费等。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房产价格及付款方式（一）房产价格1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明支付方式]。3.银行贷款乙方应在签订购房合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全所需资料。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.尾款在房产办理完产权过户登记手续且乙方取得房产证后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。2.甲方出具房产交付通知书，并提供房产质量保证书和使用说明书。3.房产内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有需要）。（三）交付手续1.双方在房产交付现场共同对房产进行验收，乙方应检查房产的质量、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，应在交付验收记录中注明，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。2.甲方将房产钥匙、相关资料（如房产证、土地使用证等）交付给乙方，并办理交接手续。交接手续完成后，视为房产已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.如甲方隐瞒房产真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。2.如乙方提供虚假资料或不配合办理房产交易手续，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效