房子修缮施工合同范本

PAGE房子修缮施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行修缮，乙方具备相关房屋修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.房屋用途：[如居住、商用等]（二）修缮范围及内容1.屋顶修缮检查屋顶防水卷材是否有破损、老化现象，如有则进行更换。对屋顶的排水系统进行疏通和清理，确保排水顺畅。修复屋顶可能存在的裂缝，进行防水处理。2.墙面修缮检查墙面是否有裂缝、脱落、发霉等问题，对于裂缝进行修补，脱落部分重新粉刷。对墙面进行防潮处理，尤其是靠近卫生间、厨房等易潮湿区域。3.地面修缮检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等情况，如有需要进行修复或重新铺设。对于木地板，检查是否有磨损严重的部分，进行打磨或更换。4.门窗修缮检查门窗是否能够正常开关，密封胶条是否老化，如有问题进行维修或更换。对门窗进行加固，增强安全性。5.水电线路改造检查室内水电线路是否老化、破损，如有需要进行更换。根据甲方需求，合理调整水电线路布局，满足使用功能。6.其他修缮内容：[如有其他特殊要求的修缮项目，在此详细说明]（三）修缮标准乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。修缮材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，并向甲方提供材料的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修缮方案，并有权要求甲方确认。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更修缮内容，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照合同约定的修缮范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和进度。施工前向甲方提交详细的修缮方案，经甲方确认后严格按照方案施工。负责施工现场的安全管理，采取必要安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中妥善保管甲方提供的房屋资料及其他物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修缮工程竣工后，按照合同约定的验收标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并协助甲方组织验收。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除因甲方提出变更修缮内容导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成修缮工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：修缮工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）开工日期本合同签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应在开工之日起[X]日内完成全部修缮工程并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照合同约定的工期完成修缮工程的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定新的工期。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺对修缮工程提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。（二）售后服务1.在质量保证期内，甲方如发现修缮部位有质量问题，可随时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排人员到现场进行维修。2.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和收费标准由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，擅自变更修缮范围、内容或要求乙方使用不符合约定标准的材料，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容、标准或工期进行施工，应承担违约责任，按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至符合合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的修缮材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本