房子田地出租合同范本

PAGE房子田地出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房子及田地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）房子1.位置：位于[房子具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.配套设施：该房屋配套有[列举配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。（二）田地1.位置：位于[田地具体地址]，面积为[X]亩，土地性质为[国有/集体所有等具体性质]。2.土地用途：[种植农作物/养殖等具体用途]，目前土地上种植的作物为[如有]。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[X]年/月。（三）续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房子租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.田地租金：每年租金为人民币[X]元/亩，共计[X]亩，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租金支付周期：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场价格波动情况及房屋田地的实际使用情况等因素综合确定。调整租金的协商应提前[X]个月书面通知对方，经双方协商一致后签订租金调整补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对房子及田地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所出租的房子及田地权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并确保其符合约定的使用状态。租赁期间，甲方应负责房子及田地的基本维护和修缮，确保其安全使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房子及田地损坏的，甲方应及时进行修复或采取其他合理措施，尽量减少乙方的损失。甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁标的物。在租赁期间，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁标的物的主体结构和影响其安全使用。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修和改造部分，但应恢复租赁标的物原状。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方保管不善导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁标的物内从事合法经营或居住活动，并承担因自身行为产生的一切法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时返还租赁标的物，并保证其保持良好的使用状态。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁标的物或干涉乙方正常使用租赁标的物，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金及其他费用的，应按照本合同约定承担逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复租赁标的物原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁标的物进行装修、改造或拆除其附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还租赁标的物的，应按照本合同约定承担占有使用费。如因乙方逾期返还导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除合同。解除合同方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。合同解除后，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金及其他费用。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同方应书面通知对方，并要求对方承担违约责任。（三）解除程序合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可在收到通知后[X]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认合同解除的效力。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。