房地产中介合同协议书

PAGE房地产中介合同协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有通过乙方购买或出售房地产的意愿，乙方具备提供房地产中介服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产信息若为购买房地产：甲方拟购买的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/存量房等]，该房地产附带[停车位数量及相关情况/装修情况等详细附属设施情况]。若为出售房地产：甲方拟出售的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/存量房等]，该房地产附带[停车位数量及相关情况/装修情况等详细附属设施情况]。2.中介服务内容乙方为甲方提供房地产买卖的信息咨询、居间撮合、协助签订房地产买卖合同等中介服务。乙方应积极寻找合适的交易对象，向甲方如实报告有关房地产买卖的市场行情、交易机会等信息，并协助甲方办理相关手续，促成甲方与第三方达成房地产买卖交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解乙方提供的房地产买卖相关信息及交易进展情况。在乙方促成交易后，有权对交易条款进行协商和决定是否签订房地产买卖合同。2.义务向乙方如实提供本人身份信息、房地产相关情况及交易需求等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供房地产权属证明、协助看房、提供相关文件等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在乙方促成交易后，应按照法律法规及房地产买卖合同的约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场行情和实际情况，对房地产买卖的价格、交易条件等提出合理建议。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、有效的房地产买卖信息和中介服务。对甲方的个人信息和房地产相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。积极促成甲方与第三方达成房地产买卖交易，在促成交易过程中，应尽最大努力协调双方关系，但不承担交易双方的任何违约责任。在交易过程中，及时向甲方报告交易进展情况，解答甲方的疑问，并协助甲方办理相关手续。对促成的房地产买卖交易，应在交易完成后合理期限内，将交易相关资料整理归档，并向甲方提供必要的交易记录和凭证。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准若乙方促成甲方与第三方达成房地产买卖交易，甲方应按照房地产买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已为甲方提供了实质性中介服务，甲方应按照本协议约定中介服务费用标准的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在乙方促成甲方与第三方签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方应将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。甲方可以选择一次性支付中介服务费用，也可以选择按照以下方式分期支付：在签订房地产买卖意向书之日支付中介服务费用的[X]%，在签订房地产买卖合同之日支付剩余中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的第三方进行交易，或者通过其他中介机构促成交易，甲方应按照本协议约定中介服务费用标准的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或者提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的个人信息或房地产相关信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定促成交易，且未履行合理的协助义务，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照已收取中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产买卖交易完成之日止。2.