广州商铺转租合同范本

PAGE广州商铺转租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）商铺位置甲方将位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）转租给乙方使用。该商铺的具体位置以房产证件或相关文件所标注的为准。（二）商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积以相关产权证明文件记载的面积为准。若实际面积与上述面积存在差异，不影响本合同的效力及租金等费用的计算。（三）商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在该用途范围内合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。（四）商铺现状甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方交付符合以下现状的商铺：1.商铺的主体结构完好，无明显质量问题；2.水、电、气等基础设施能够正常使用；3.商铺内的附属设施、设备（如有）清单如下：设施/设备名称品牌型号数量[设施/设备1][品牌1][型号1][数量1][设施/设备2][品牌2][型号2][数量2]……甲方应确保上述附属设施、设备在交付时能够正常使用，如有损坏应及时修复或更换。三、租赁期限（一）转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方使用。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用；（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用商铺；（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该商铺。2.义务（1）保证对该商铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关的证明文件；（2）按照本合同约定的时间和标准交付商铺及附属设施、设备；（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担；（4）在租赁期限内，负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保商铺的安全使用；（5）不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该商铺；（2）在租赁期限内，对商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意；（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；（2）按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途；（3）爱护商铺及附属设施、设备，如有损坏应及时修复或赔偿；（4）遵守国家法律法规和商铺所在物业管理区域的规章制度；（5）在租赁期限内，自行承担与该商铺经营相关的税费、水电费、物业费等费用。六、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、预算等内容。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修或改造，并确保施工过程符合国家相关安全规范和环保要求。在施工过程中，乙方应承担施工安全责任，如因施工造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。（三）装修费用乙方自行承担装修或改造的费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对商铺进行的装修和改造部分，除可移动的装饰物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺不符合本合同约定的现状或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金，同时要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺的用途或未经甲方书面同意对商铺进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，损坏商铺及附属设施、设备，应及时修复或赔偿。如乙方未在甲方规定的时间内修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收或无人签收的，以邮件退回之日视为送达日期。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。转租方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人或授权代表：（签字