房子托管代售合同范本

PAGE房子托管代售合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管代售相关事宜；乙方具备从事房屋托管代售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，楼层为层，所在建筑总层数为层。房屋用途为，土地性质为，房屋所有权证号为。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、家具、装修情况等]2.托管代售服务内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的托管及代售工作，具体包括但不限于：对房屋进行必要的维护、保养，确保房屋处于良好的可售状态。制定合理的房屋销售价格策略，在市场范围内寻找潜在买家，积极推广该房屋。代表甲方与买家进行洽谈、协商，协助签订房屋买卖合同。负责处理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于协助办理产权过户、代收房款等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管代售工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的工作提出合理建议和意见。在房屋交易成功后，按照本合同约定收取房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理房屋托管及代售过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。按照本合同约定支付乙方托管代售服务费用。未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管代售服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋托管代售工作。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行本合同需要披露的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行房屋托管代售职责，尽最大努力促成房屋交易。定期向甲方汇报房屋托管代售工作进展情况，及时反馈市场信息和买家需求。严格按照法律法规及本合同约定处理房屋交易相关事宜，确保交易过程合法合规。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及交易过程中产生的各类文件、凭证等。在房屋交易成功后，及时将房款交付给甲方，并协助办理相关手续。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的托管代售服务费用为房屋成交价格的%。2.支付方式在房屋买卖合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕且房款全部到账后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关信息或协助办理手续，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议，甲方应向乙方支付房屋成交价格%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行职责，导致房屋未能在合理期限内售出或交易过程出现问题，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，乙方应向甲方支付房屋成交价格%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定及时将房款交付给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日