平房租赁建造合同范本

PAGE平房租赁建造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁建造平房的需求，甲方具备相关的建造及出租能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就平房租赁建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房建造地点：位于[具体地址]。2.平房建造规格：平房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。平房为[具体结构形式，如砖混结构]，层数为一层。平房内部布局为：[详细描述各房间的功能及尺寸，如客厅[长×宽]米，卧室[长×宽]米等]。平房墙面采用[具体墙面材料，如水泥砂浆抹面]，地面采用[具体地面材料，如地砖]，屋顶采用[具体屋顶材料，如彩钢板]。3.配套设施：平房配备独立的水电接入设施，水电费用由乙方自行承担。平房周边设置围墙，围墙高度为[X]米，材质为[具体围墙材料，如砖砌]。平房前设置面积为[X]平方米的硬化场地，用于车辆停放等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还平房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对平房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：按照本合同约定的规格和标准建造平房，确保平房质量符合相关建筑规范要求。在租赁期限内，负责平房的维修、保养，确保平房处于安全、适用的状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证平房的合法性，如因平房产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与平房使用相关的手续，如水电开户等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用平房。在租赁期间，有权对平房进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害平房的原有结构和外观。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用平房及附属设施，不得擅自改变平房的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。负责平房内部的卫生清洁及日常维护，保持平房整洁。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还平房及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、建造期限1.建造开始日期：本合同签订后，甲方应在[X]日内开始组织施工建造平房。2.建造完成日期：甲方应在[X]日内完成平房的建造工作，并通知乙方进行验收。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建造期限延长，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整建造期限及租赁期限等相关事宜。六、验收1.平房建造完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的规格和标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应负责整改，直至验收合格为止。因整改导致的费用增加及租赁期限延长等问题，由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的规格和标准建造平房，或未能按时完成建造工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未履行维修、保养义务，导致平房出现安全隐患或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方擅自解除合同给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变平房的结构和用途，或未经甲方同意对平房进行装饰装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方擅自改变或装修给平房造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），已支付的租金及押金不予退还。如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条