工业园企业入园协议书

PAGE工业园企业入园协议书甲方（园区管理方）：名称：[园区管理公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（入园企业）：名称：[企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[工业园名称]的开发、建设、运营和管理权限，乙方有意入驻该工业园开展生产经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、入园项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目内容：乙方在园区内从事[具体业务范围，如电子产品制造、软件开发等]的生产、研发和销售活动。3.项目用地：甲方同意将位于工业园内[具体地块编号]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“项目用地”）提供给乙方使用，土地用途为[具体用途，如工业用地]。4.项目建设：乙方计划在项目用地上建设[具体建筑物及设施，如厂房、办公楼、仓库等]，总建筑面积为[X]平方米。项目建设应符合国家和地方相关规划、环保、消防等要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议的约定向乙方收取土地使用费用、物业管理费用等相关费用。对乙方在园区内的建设、生产经营活动进行监督和管理，有权要求乙方遵守园区的各项规章制度。在乙方违反本协议约定或园区规章制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停相关服务、追究违约责任等。2.义务按照本协议的约定，按时、按标准向乙方交付项目用地，并确保土地的使用条件符合乙方的建设和生产经营需求。为乙方提供必要的基础设施配套服务，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等，并保证各项设施的正常运行。协助乙方办理项目建设和生产经营所需的相关审批手续，提供必要的政策咨询和服务。维护园区的公共秩序和环境卫生，为乙方创造良好的生产经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定，合法使用项目用地进行建设和生产经营活动。享受甲方提供的基础设施配套服务和相关优惠政策。对甲方的管理和服务提出意见和建议，要求甲方改进工作。2.义务按照本协议的约定，按时向甲方支付土地使用费用、物业管理费用等相关费用。严格遵守国家和地方的法律法规以及园区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照项目建设计划和相关要求，按时、按质完成项目建设，并确保建设工程符合国家和地方的相关标准和规范。加强安全生产管理，落实安全生产责任，确保生产经营活动的安全。做好环境保护工作，采取有效的污染防治措施，确保污染物达标排放。未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押项目用地或改变土地用途。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应按照[具体计费方式，如每平方米每年[X]元]向甲方支付土地使用费用。土地使用费用的计算期限自甲方交付项目用地之日起开始计算。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付第一期土地使用费用，金额为[X]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用费用。3.调整机制：土地使用费用将根据国家和地方的相关政策以及园区的实际运营情况进行调整。甲方应提前[X]日书面通知乙方调整的具体情况。四、项目建设与验收1.建设计划：乙方应在甲方交付项目用地后[X]日内，向甲方提交详细的项目建设计划，包括建设进度安排、施工图纸等资料。甲方应在收到乙方提交的资料后[X]日内进行审核，并给予书面答复。2.施工管理：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行项目建设，并签订施工合同。在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量和施工安全。甲方有权对乙方的施工活动进行监督和检查。3.竣工验收：项目建设完成后，乙方应及时组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后[X]日内，会同相关部门进行验收。经验收合格的，甲方应出具竣工验收合格证明；经验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。五、物业管理1.物业管理服务内容：甲方负责园区的物业管理工作，提供包括但不限于保安、保洁、绿化养护、设施设备维护等服务。2.物业管理费用：乙方应按照[具体计费方式，如每平方米每月[X]元]向甲方支付物业管理费用。物业管理费用的计算期限自乙方正式入驻园区之日起开始计算。3.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付当月的物业管理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时交付项目用地，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的费用，同时按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议的约定提供基础设施配套服务，导致乙方无法正常进行建设和生产经营活动的，甲方应及时采取措施予以解决。若给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付土地使用费用、物业管理费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方支付逾期费用及违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并收回项目用地，同时要求乙方按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议的约定进行项目建设，擅自改变建设计划或施工图纸，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方违反国家和地方的法律法规以及园区的各项规章制度，从事违法违规活动，甲方有权责令乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。若给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如