扶贫房子转让合同范本

PAGE扶贫房子转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套因扶贫政策获得的房子（以下简称“该扶贫房”），现甲方有意将该扶贫房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就扶贫房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该扶贫房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该房屋系甲方依据扶贫政策所取得，土地性质为[集体土地或国有土地]，房屋产权证书编号为[具体编号]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房或精装修房，如有装修，请详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、已安装的设施设备等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该扶贫房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该扶贫房的真实情况，包括房屋的取得来源、房屋现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理该扶贫房的转让手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户登记等手续，所需费用按照法律法规规定及本合同约定承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切事务，如物业费、水电费等费用的结清，保证乙方接收房屋后无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件。在接收房屋后，按照法律法规及当地政策规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的扶贫房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户登记手续前[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该扶贫房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定及相关标准。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至验收合格为止。五、产权过户登记1.办理时间：甲方应在收到乙方支付的除定金外的转让款后[X]日内，积极协助乙方办理该扶贫房的产权过户登记手续。乙方应按照法律法规及相关部门要求提供办理过户登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证房屋产权清晰、无权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各