房地产项目的合同范本

PAGE房地产项目的合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[房地产项目名称]的开发建设，乙方有意购买该项目中的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜达成如下合同：一、项目基本情况1.项目名称：[房地产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规划：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]规划用途：[居住/办公/商业经营等具体用途]4.项目配套设施：绿化景观：[详细描述绿化规划及景观特色]停车位：[地上停车位数量/地下停车位数量及分布情况]公共服务设施：[如幼儿园、会所、健身房等设施的配备情况]二、房屋具体信息1.乙方所购房屋位置：位于[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]5.房屋交付标准：墙面：[具体装修材料及工艺要求，如乳胶漆墙面等]地面：[地面铺设材料，如木地板/瓷砖等]门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]厨房：[厨房设备配备情况，如橱柜、炉灶、抽油烟机等品牌及规格]卫生间：[卫生间洁具品牌及规格，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]三、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币[X]元/平方米2.房屋总价：人民币[X]元3.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元，首付款金额为房屋总价的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[X]元，占房屋总价的[X]%。尾款：房屋交付后，乙方应在办理房屋产权登记手续前，将尾款人民币[X]元支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。对项目进行开发建设，有权根据规划要求调整项目设计，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，有权采取相应的措施，如解除合同、追究乙方违约责任等。2.义务：按照国家法律法规及相关规范要求进行项目开发建设，确保项目质量符合标准。在项目建设过程中，接受政府相关部门的监督检查，并按照要求整改。负责办理项目的相关审批手续，确保项目合法合规建设。按照本合同约定的交付标准和时间向乙方交付房屋。在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付前，有权对房屋建设情况进行监督检查，但应遵守甲方的相关规定。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取相应的措施维护自身权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付款项。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的交付标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋的质量、设施设备等进行查验，并填写《房屋交接验收表》。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应负责整改，直至达到交付条件。六、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求协助乙方缴纳税费等费用。2.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供真实、完整、有效的资料。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如房屋质量不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改，直至达到交付标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方采取措施尽快办理产权登记手续，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料办理购房贷款或因乙方原因贷款申请未获批，导致乙方无法按照本合同约定支付款项的，乙方应按照本合同约定的付款方式补足款项，并承担相应的违约责任。如乙方未按照本合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本合同约定支付剩余款项，并承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1