小学学校物业合同范本

PAGE小学学校物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[小学学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方需要对小学学校的物业进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，就小学学校物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与标准（一）校园环境卫生管理1.乙方负责学校内公共区域（包括教学楼、办公楼、操场、走廊、楼梯、卫生间等）的日常清扫、保洁工作，每日至少进行[X]次全面清扫，保持地面干净、无杂物、无积水。2.定期对教室、办公室等室内区域进行清扫，包括擦拭门窗、桌椅、讲台等，每周至少进行[X]次。3.及时清理校园内的垃圾，做到垃圾日产日清，垃圾收集容器定期清洗、消毒，保持无异味。4.对校园内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保花草树木生长良好，绿化景观美观。（二）安全保卫管理1.乙方应配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，负责学校的门禁管理，严格控制外来人员和车辆进入校园，对来访人员进行登记和询问，确保学校师生的人身和财产安全。2.加强校园巡逻，每日巡逻次数不少于[X]次，重点时段和区域增加巡逻密度，及时发现和处理安全隐患。3.维护校园内的治安秩序，制止各类违法违规行为，如发生突发事件，应及时采取措施进行处理，并及时报告甲方。4.对学校的消防设施和设备进行定期检查和维护，确保其完好有效，组织师生进行消防演练，提高师生的消防安全意识和应急处置能力。（三）设施设备维护管理1.乙方负责学校内的水电设施、照明设备、电梯、空调、供暖等设施设备的日常维护和保养，定期进行检查和维修，确保设施设备正常运行。2.建立设施设备档案，记录设施设备的维修、保养情况，及时向甲方报告设施设备的运行状况和维修需求。3.对于突发的设施设备故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，紧急情况下应立即响应。4.对学校的建筑物进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保建筑物的结构安全和正常使用。（四）其他服务1.乙方应根据学校的教学和活动安排，提供必要的协助和支持，如场地布置、活动保障等。2.按照甲方的要求，完成其他临时性的物业管理服务工作。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每年人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该费用包括乙方为提供本合同约定的物业管理服务所产生的人员工资、设备材料、税费等所有费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.每季度末[X]个工作日内，甲方向乙方支付该季度的服务费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权解除本合同。按照本合同约定的服务标准和质量要求，对乙方的服务进行考核和评价。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的办公场所和工作条件，协助乙方开展物业管理服务工作。向乙方提供学校的相关资料和信息，以便乙方更好地开展工作。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的标准和方式收取服务费用。根据本合同约定的服务内容和标准，自主开展物业管理服务工作。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。建立健全各项管理制度和工作流程，加强员工培训和管理，提高服务质量和水平。定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况和存在的问题，接受甲方的监督和检查。保守甲方的商业秘密和师生的个人隐私，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，每出现一次不符合服务标准的情况，扣除服务费用的[X]%。2.如因乙方管理不善或服务不到位，导致学校发生安全事故或其他重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自停止服务，应按照未履行服务期限的服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生