工程维修保养合同范本

PAGE工程维修保养合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体工程名称]（以下简称“该工程”），需要对其进行维修保养服务；乙方具备提供相关工程维修保养服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该工程进行维修保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程范围该工程位于[工程详细地址]，包括但不限于[详细列举工程所涵盖的具体项目，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统等]。2.维修保养内容定期对工程的各项设施设备进行检查、清洁、润滑、紧固等保养工作，确保其正常运行。对出现故障或损坏的设施设备及时进行维修，更换损坏的零部件，恢复其功能。根据工程的实际情况和使用要求，对部分设施设备进行必要的升级和改造。建立维修保养档案，记录每次维修保养的时间、内容、更换的零部件等信息。3.维修保养周期乙方应按照以下周期对工程进行维修保养：电气系统：每月进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养。给排水系统：每周进行一次巡查，每月进行一次疏通和维护。消防系统：每半月进行一次检查，每季度进行一次功能测试。建筑物主体结构：每半年进行一次外观检查，每年进行一次结构安全检测。如遇特殊情况或甲方提出紧急维修要求，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修保养工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行维修保养工作。有权知晓工程维修保养的进展情况和相关信息。2.义务向乙方提供该工程的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方开展维修保养工作。为乙方的维修保养工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修保养费用。在工程维修保养期间，如因甲方自身原因导致维修保养工作无法正常进行或造成乙方损失的，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维修保养费用。在维修保养工作中，如发现工程存在重大安全隐患或其他严重问题，有权要求甲方及时采取措施进行整改。根据工程实际情况和维修保养需要，有权合理使用甲方提供的相关资料和工作场地。2.义务具备从事本工程维修保养工作所需具备的合法资质和专业技术人员，确保维修保养工作的质量和安全。按照本合同约定的维修保养内容、周期和标准，制定详细的维修保养计划，并严格按照计划组织实施。在维修保养工作中，应使用符合国家标准和质量要求的零部件和材料，确保维修保养后的设施设备性能良好。对维修保养工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修保养期间，如因乙方原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的赔偿责任。定期向甲方提交维修保养报告，详细说明维修保养工作的完成情况、存在的问题及建议等。三、维修保养费用及支付方式1.维修保养费用本工程维修保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本合同约定范围的维修保养要求所产生的费用除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维修保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成每季度维修保养工作并提交报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，支付当季度维修保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在本合同年度结束后，乙方提交年度维修保养总结报告，经甲方验收合格后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，支付剩余的维修保养费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维修保养工作或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修保养内容、周期和标准进行工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间提交维修保养报告或维修保养工作不符合要求，每逾期一日或出现一次不符合要求的情况，应按照当次维修保养费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日或累计出现不符合要求的情况达到[X]次以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维修保养工作中使用不符合国家标准和质量要求的零部件和材料，乙方应负责更换合格的零部件和材料，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或工程相关信息，乙方应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应支付不低于人民币[X]元的赔偿金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份