房子无偿转租合同范本

PAGE房子无偿转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（次承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租的房屋无偿转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本转租房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定，监督乙方合理使用房屋。如乙方违反本合同约定或原租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本，证明其转租行为的合法性。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的文件、证明等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期间，如原租赁合同发生变更、解除或终止，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用该房屋。对房屋进行正常使用过程中出现的自然损耗、损坏，有权要求甲方按照原租赁合同的约定向房屋所有权人反映并协商维修。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租给第三人。按时向甲方支付因使用房屋产生的应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等，具体费用标准按照原租赁合同及相关规定执行。在转租期满或本合同提前解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好（合理损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守原租赁合同中关于房屋使用、管理的各项规定，以及小区物业管理的相关规定，如爱护公共区域卫生、遵守小区门禁制度等。四、费用及支付方式1.本转租为无偿转租，乙方无需向甲方支付转租租金。2.乙方应按照原租赁合同及相关规定，自行承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[X]个工作日内支付相应费用，否则应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若因乙方欠费导致甲方受到房屋所有权人或相关部门的处罚或损失，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、房屋维修与保养1.转租期间，甲方应负责协调房屋所有权人按照原租赁合同的约定对房屋及其附属设施设备进行维修保养，但乙方应积极配合。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内与房屋所有权人联系维修事宜。如因甲方未及时通知或拖延维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于乙方自行添附的物品，由乙方自行负责维修和保养。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或擅自解除本合同，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同转租期限内乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租给第三人、拖欠费用或提前解除本合同等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足差额部分。3.如一方违反原租赁合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素致使房屋毁损、灭失，导致本合同无法继续履行的。房屋所有权人提前收回房屋，导致原租赁合同无法履行，进而本合同无法继续履行的。乙方逾期支付费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途、转租给第三人或从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续，结清各项费用。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内交还房屋，逾期不交还的，每逾期一日，乙方应按照原租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字