房屋消防维保合同范本

PAGE房屋消防维保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保该房屋消防系统的正常运行和消防安全，甲方委托乙方对该房屋的消防系统进行维护保养，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条服务内容1.1消防设施范围乙方负责对该房屋内的以下消防设施进行维护保养：1.火灾自动报警系统，包括探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备。2.消防供水系统，包括消防水池、消防水泵、管网、消火栓等。3.自动喷水灭火系统，包括喷头、报警阀组、水流指示器等。4.防排烟系统，包括风机、风道、风口等。5.气体灭火系统（若有），包括灭火剂储存容器、启动装置等。6.其他消防设施，如消防应急照明、疏散指示标志等。1.2具体维保工作1.日常巡检：乙方每周对消防设施进行一次全面巡检，检查设备的运行状态、外观是否完好、连接是否牢固等，并做好巡检记录。2.定期维护：每月对消防设施进行一次全面维护，包括设备清洁、功能测试、参数调整等。具体维护内容如下：火灾自动报警系统：测试探测器的灵敏度，检查报警控制器的运行情况，确保系统通信正常。消防供水系统：检查消防水池的水位，测试消防水泵的启动和停止功能，检查管网是否漏水。自动喷水灭火系统：检查喷头是否堵塞，测试报警阀组的压力和功能，检查水流指示器的动作情况。防排烟系统：测试风机的运行情况，检查风道和风口是否畅通。气体灭火系统（若有）：检查灭火剂储存容器的压力，测试启动装置的功能。消防应急照明和疏散指示标志：检查灯具的亮度和指示方向是否正确，测试应急电源的充电和放电功能。3.故障排除：在巡检和维护过程中，如发现消防设施存在故障，乙方应及时进行排除。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复，并向甲方报告故障原因和处理情况。4.年度检测：每年对消防设施进行一次全面检测，按照相关标准和规范进行测试和评估，并出具检测报告。检测内容包括消防设施的功能、性能、可靠性等方面。5.应急响应：在接到甲方的消防设施故障报修或紧急情况通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行处理。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、检测费用等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务期限过半后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.服务期满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3发票开具乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具等额的增值税专用发票。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维保工作。有权要求乙方及时处理消防设施出现的故障和问题，确保消防设施的正常运行。有权获得乙方提供的消防设施维护保养记录、检测报告等相关资料。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括提供进入消防设施现场的通道、提供相关的技术资料等。不得擅自更改或拆除消防设施，如需进行改造或增设消防设施，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。4.2乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的标准和要求收取服务费用。有权要求甲方为维保工作提供必要的协助和配合。有权根据消防设施的实际情况，提出合理的维护保养建议和方案。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的消防维保服务。遵守国家有关消防法律法规和安全规定，确保维保工作的安全和质量。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方。定期向甲方报告维保工作进展情况和消防设施的运行状况。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方擅自更改或拆除消防设施，导致消防设施无法正常运行或造成安全事故的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和标准进行巡检、维护和故障排除，每逾期一日，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及承担相应的赔偿责任。2.若乙方在维保工作中因自身原因造成消防设施损坏或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签