房屋购买合同终止协议

PAGE房屋购买合同终止协议协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋购买合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方平等、自愿、充分协商，就终止该房屋购买合同相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，注明品牌、型号等详细信息]。（二）原合同主要条款回顾1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：[具体付款阶段及金额，如定金[X]元于[支付日期]支付；首付款[X]元于[支付日期]支付；剩余房款[X]元通过银行贷款方式支付等]。3.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。二、合同终止原因经双方协商一致，确认本次房屋购买合同终止的原因如下：[详细说明终止合同的原因，如乙方因资金问题无法继续履行合同；甲方发现房屋存在未披露的重大质量问题等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同终止相关手续。若乙方存在违约行为，有权依据本协议及相关法律规定要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款（包括定金、首付款等）共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明开户行、账号等信息]。协助乙方办理与该房屋购买合同相关的一切撤销、解除手续，包括但不限于向相关部门申请撤销网签合同、解除购房资格审核等。保证在本协议签订前，该房屋不存在任何第三方主张的权利，不存在抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。若甲方存在违约行为，有权依据本协议及相关法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理与该房屋购买合同相关的一切撤销、解除手续，包括但不限于签署撤销网签合同的文件、配合办理解除购房资格审核等。自本协议生效之日起，停止对该房屋主张任何权利，不得再以任何理由要求甲方继续履行原房屋购买合同。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付购房款及按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关撤销、解除手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关撤销、解除手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，继续对该房屋主张权利或干扰甲方正常使用、处置该房屋的，应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，按照原预留地址或电话发出的通知视为有效送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日