德佑品牌租赁合同范本

PAGE德佑品牌租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《德佑品牌租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）1.公司名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注册地址：[甲方公司注册地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]承租方（以下简称“乙方”）1.公司名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注册地址：[乙方公司注册地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方合法拥有“德佑”品牌的相关授权及使用权益，乙方希望租赁使用该品牌开展相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物及服务描述1.品牌授权甲方将“德佑”品牌（以下简称“该品牌”）的使用权出租给乙方，该品牌具体包括但不限于品牌名称、商标、商号、标志、商业秘密、经营模式、管理经验等相关知识产权及商业运营资源。该品牌已在国家相关部门进行合法注册登记，商标注册号为[具体注册号]。2.使用范围乙方仅可在位于[具体经营地址]的经营场所内，以[具体经营业态，如房地产中介服务]为经营内容使用该品牌。未经甲方书面同意，乙方不得超出上述范围使用该品牌。3.使用期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方如有意继续租赁该品牌，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第二条租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的品牌租赁费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在本合同租赁期限内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。该定金在首年租金支付时自动冲抵。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]第三条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取品牌租赁费用及其他相关费用。（2）监督乙方对该品牌的使用情况，有权检查乙方的经营场所、经营活动是否符合品牌使用规范和甲方的管理要求。（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正或情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该品牌的相关授权文件及资料，协助乙方办理使用该品牌所需的相关手续。（2）为乙方提供品牌运营指导和培训服务，包括但不限于经营管理、市场营销、人员培训等方面的支持。（3）维护该品牌的良好形象和声誉，不得实施任何损害该品牌形象的行为。（4）在本合同租赁期限内，不得将该品牌授权给与乙方经营区域存在竞争关系的其他第三方使用。乙方权利与义务1.权利（1）在本合同约定的使用范围内，合法使用该品牌开展经营活动。（2）有权获得甲方提供的品牌运营指导和培训服务，以提升自身的经营管理水平。（3）在租赁期限内，如该品牌因甲方原因导致知识产权纠纷或其他法律问题，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。（2）严格遵守甲方制定的品牌使用规范和管理要求，确保经营活动符合该品牌的形象和声誉。（3）未经甲方书面同意，不得将该品牌的使用权转让、转租给任何第三方，不得擅自许可他人使用该品牌。（4）定期向甲方报送经营情况报告，包括但不限于业务数据、财务报表等，接受甲方的监督和检查。（5）负责经营场所的日常运营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于人员工资、水电费、税费等。（6）在使用该品牌过程中，不得实施任何损害该品牌形象和声誉的行为，如虚假宣传、欺诈消费者等。第四条品牌形象维护1.统一标准乙方应按照甲方提供的品牌形象设计方案和装修标准，对经营场所进行装修和布置，确保经营场所的外观、内部装饰、员工着装等符合该品牌的统一形象要求。装修费用由乙方自行承担。2.广告宣传乙方在进行广告宣传活动时，应使用甲方提供的宣传资料和广告模板，不得擅自修改或使用未经甲方认可的宣传内容。广告宣传费用由乙方自行承担。3.知识产权保护乙方应尊重该品牌的知识产权，不得实施任何侵犯该品牌知识产权的行为。如发现任何第三方侵犯该品牌知识产权的行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的维权措施。第五条保密条款1.保密信息双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等属于保密信息。保密信息包括但不限于品牌运营模式、客户资料、财务数据、营销方案等。2.保密义务双方应严格保密上述保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为自本合同终止之日起[X]年。第六条违约责任1.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定的使用范围、使用方式或品牌形象维护要求，经甲方书面通知后仍未在规定期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方擅自将该品牌的使用权转让、转租给第三方或实施其他侵犯甲方品牌权益的行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定向乙方提供品牌授权文件及资料或未提供必要的运营指导和培训服务，导致乙方无法正常使用该品牌开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同约定将该品牌授权给与乙方经营区域存在竞争关系的其他第三方使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照本合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。第七条争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.不可抗力如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理