房产合作股东合同范本

PAGE房产合作股东合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（股东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（股东）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合作进行房产项目投资，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作项目概况1.项目名称：[房产项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目性质：[如住宅、商业等]4.项目规模：占地面积约[X]平方米，建筑面积约[X]平方米（具体以相关规划文件为准）二、合作方式1.甲乙双方作为合作股东，共同出资参与本房产项目的开发、建设及运营。2.双方按照本合同约定的出资比例享有项目的权益，并承担相应的义务和风险。三、出资方式及比例1.甲方出资：甲方以货币方式出资人民币[X]元，占项目总出资的[X]%。甲方应在本合同签订后[X]日内，将出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。2.乙方出资：乙方以货币方式出资人民币[X]元，占项目总出资的[X]%。乙方应在本合同签订后[X]日内，将出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。3.若项目开发过程中需要追加投资，双方应按照各自的出资比例继续出资。如一方不能按照约定追加投资，则其在项目中的权益比例将相应调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照出资比例享有项目的利润分配权。对项目的开发、建设及运营情况享有知情权和监督权，有权查阅项目相关的财务报表和文件资料。参与项目重大事项的决策，包括但不限于项目规划、设计方案、销售策略等。2.义务按照本合同约定的时间和金额足额出资。遵守项目开发、建设及运营过程中的各项规章制度和决策安排。保守项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露项目的相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利按照出资比例享有项目的利润分配权。对项目的开发、建设及运营情况享有知情权和监督权，有权查阅项目相关的财务报表和文件资料。参与项目重大事项的决策，包括但不限于项目规划、设计方案、销售策略等。2.义务按照本合同约定的时间和金额足额出资。遵守项目开发、建设及运营过程中的各项规章制度和决策安排。保守项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露项目的相关信息。五、项目管理与决策1.双方共同成立项目管理小组，负责项目的日常管理工作。项目管理小组由甲乙双方各指定[X]名代表组成，组长由双方协商确定。2.项目的重大事项决策需经双方一致同意方可实施。重大事项包括但不限于项目规划调整、设计变更、资金使用计划、销售价格确定等。3.日常项目管理工作由项目管理小组负责执行，定期向双方汇报项目进展情况。六、财务管理1.项目设立独立的财务账户，由双方共同管理。所有项目资金的收支均需通过该账户进行。2.项目的财务核算按照国家相关财务制度和会计准则进行，定期编制财务报表，向双方汇报项目的财务状况。3.双方有权对项目的财务状况进行审计，审计费用由项目承担。七、利润分配与亏损承担1.利润分配：项目实现盈利后，在扣除各项成本、税费及预留的发展资金后，按照双方的出资比例进行利润分配。利润分配周期为[具体周期，如每年一次]。2.亏损承担：若项目出现亏损，双方按照出资比例承担亏损。如一方承担的亏损超过其出资额，另一方应给予相应的补偿。八、股权转让1.在项目开发期间，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方转让其在项目中的股权。2.如一方确需转让其股权，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.股权转让需签订书面转让协议，并办理相关的工商变更登记手续。九、违约责任1.若一方未按照本合同约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方擅自泄露项目的商业秘密，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致项目无法继续进行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实