店面租凭合同三方协议

PAGE店面租凭合同三方协议店面租赁三方协议本《店面租赁三方协议》（以下简称“本协议”）由以下三方于[协议签订日期]在[协议签订地点]共同签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：名称：[丙方单位全称]法定代表人：[丙方法人姓名]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方有意租赁该店面用于[经营用途]，丙方为专业的居间服务机构，为甲乙双方提供店面租赁居间服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况（一）店面位置该店面位于[详细地址]，其具体位置以房屋产权证或相关证明文件为准。（二）店面面积该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有相关测绘报告，以测绘报告为准）。（三）店面用途乙方租赁该店面仅限于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该店面而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非经三方协商一致并签订书面协议进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用并将该店面完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。四、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用丙方为甲乙双方提供店面租赁居间服务，乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。（三）银行账户信息丙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、三方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该店面的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该店面。2.义务保证该店面具备合法的出租条件，拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议的约定，在租赁期限开始前将该店面交付给乙方使用。负责对该店面的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该店面。享有该店面的优先续租权，在租赁期限届满前[X]个月内，乙方有权向甲方提出续租申请，同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议的约定支付租金、押金、居间服务费用及其他相关费用。合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变该店面的结构和用途，不得损坏该店面及其附属设施。如因乙方使用不当造成该店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该店面所在物业管理区域的管理规定，不得在该店面内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该店面转租、转借或与他人合作经营。（三）丙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取居间服务费用。2.义务为甲乙双方提供真实、准确的店面租赁信息，促成甲乙双方签订本协议。协助甲乙双方办理与该店面租赁相关的手续，如房屋交接、备案等。对甲乙双方在本协议签订和履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。六、店面的维修和保养（一）甲方维修责任甲方应负责对该店面的主体结构、外墙、屋顶等进行维修和保养，确保该店面的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应负责对该店面的内部装修、附属设施等进行日常维护和保养。如因乙方使用不当造成该店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知如该店面需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定将该店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付[X]个月的租金作为违约金。2.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付[X]个月的租金作为违约金。2.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任如丙方未按照本协议的约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订本协议或本协议无法正常履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。八、协议的变更和解除（一）协议变更本协议的任何变更均需经三方协商一致，并签订书面协议。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。（二）协议解除1.协商解除：经三方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，三方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。3.违约解除：如一方违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在规定时间内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决如三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知送达三方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各方的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知其他两方。一方按照上述地址和方式向另一方发出的通知，自发出之日起[X]日内视为送达。（二）保密条款三方应对在本协议签订和履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私