房产包销合同转让协议

PAGE房产包销合同转让协议协议编号：[具体编号]本协议由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）1.名称：[公司全称]（如为自然人则写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]（如为自然人则写身份证号）受让方（乙方）1.名称：[公司全称]（如为自然人则写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]（如为自然人则写身份证号）鉴于甲方与[原房产开发商名称]于[原合同签订日期]签订了《房产包销合同》（合同编号：[原合同编号]），现甲方欲将该房产包销合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百四十五条、第五百四十六条、第五百四十七条等相关法律规定，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其与[原房产开发商名称]签订的《房产包销合同》（合同编号：[原合同编号]）中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。2.该房产包销合同所涉及的房产项目详情如下：项目名称：[具体项目名称]项目地址：[详细地址]房产类型：[住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]套数：[具体套数]二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。第一期款项：在甲方将房产包销合同相关资料交付给乙方，并协助乙方与[原房产开发商名称]完成合同权利义务转让的初步对接后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在乙方与[原房产开发商名称]正式签订权利义务转让确认书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务自本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供与房产包销合同相关的全部资料，包括但不限于合同原件、房产项目相关文件、与[原房产开发商名称]的沟通记录等。协助乙方与[原房产开发商名称]进行合同权利义务转让的沟通和对接工作，确保乙方能够顺利承接该房产包销合同。向[原房产开发商名称]发出书面通知，告知其本合同转让事宜，并取得[原房产开发商名称]同意转让的书面回复。保证其转让的房产包销合同权利义务合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订前，妥善处理与该房产包销合同相关的一切债权债务关系，不得因甲方原因给乙方造成损失。（二）乙方权利与义务1.权利自本协议生效且完成合同权利义务转让手续后，享有《房产包销合同》中约定的甲方的全部权利。要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自承接房产包销合同权利义务之日起，按照《房产包销合同》的约定履行相应的义务，承担相应的责任。保守在履行本协议过程中知悉的甲方和[原房产开发商名称]的商业秘密。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方提供相关资料或协助乙方完成合同权利义务转让对接工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的房产包销合同权利义务存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常行使合同权利或履行合同义务的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照约定向[原房产开发商名称]发出书面通知或未取得其同意转让的书面回复，导致合同权利义务转让无法完成的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在承接房产包销合同权利义务后，未按照《房产包销合同》的约定履行相应义务，导致[原房产开发商名称]追究责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。六、保密条款1.双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。七、协议生效及其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有