委托设计住房合同范本

PAGE委托设计住房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]资质证书编号：[设计资质证书编号]鉴于甲方有住房设计需求，乙方具备相应的住房设计资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方设计住房事宜达成如下协议：一、委托设计项目概述（一）项目名称[具体住房项目名称]（二）项目地点[住房具体地理位置]（三）设计范围1.方案设计乙方应根据甲方提供的基地现状资料、使用功能要求及相关规范，进行住房的总体布局、建筑造型、户型设计等方案设计工作，提供不少于[X]个不同风格的设计方案供甲方选择。方案设计内容应包括但不限于总平面图、各楼层平面图、立面图、剖面图、效果图等。2.初步设计在甲方确定方案设计后，乙方进行初步设计工作。初步设计应在方案设计的基础上进一步深化，明确各建筑构件的尺寸、材料、做法等技术要求，编制初步设计文件，包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表、工程概算书等。3.施工图设计根据甲方对初步设计的审核意见，乙方进行施工图设计。施工图设计应满足施工要求，提供详细的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸，包括图纸目录、设计说明、平面图、立面图、剖面图、节点大样图等。（四）设计标准乙方的设计应符合国家和地方现行的建筑设计规范、标准和规程，如《住宅设计规范》《建筑抗震设计规范》《建筑防火设计规范》等，同时应满足甲方提出的合理使用功能要求和审美要求。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的设计工作进行监督和检查，要求乙方对设计方案进行解释和说明。（2）有权在设计过程中提出合理的修改意见和建议，要求乙方对设计文件进行修改和完善。（3）在乙方完成设计工作并经甲方验收合格后，有权获得设计文件的全部资料。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方支付设计费用。（2）在设计工作开始前，向乙方提供与设计项目有关的基础资料，包括但不限于土地使用证、地形图、地质勘察报告、规划设计条件等，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。（3）为乙方的现场勘察、调研等工作提供必要的协助和配合，包括安排相关人员陪同、提供交通工具等。（4）对乙方提交的设计文件及时进行审核和确认，在收到乙方提交的设计文件后，应在[X]个工作日内提出书面审核意见。如逾期未提出意见，则视为甲方认可该设计文件。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取设计费用。（2）在设计过程中，有权要求甲方提供必要的资料和协助，以保证设计工作的顺利进行。（3）对甲方提出的不合理修改意见，有权进行解释和说明，并与甲方协商解决。2.义务（1）按照本合同约定的设计范围、设计标准和设计进度要求完成设计工作，向甲方提交符合质量要求的设计文件。（2）对甲方提供的资料严格保密，不得向任何第三方泄露。（3）在设计过程中，应积极配合甲方的工作，及时解答甲方提出的问题，根据甲方的审核意见及时修改和完善设计文件。（4）在施工阶段，应派设计代表到施工现场进行技术交底和服务，解决施工过程中出现的与设计有关的问题。三、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目设计费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方完成本合同约定的设计范围内的所有工作的费用，以及乙方应缴纳的税费等所有费用。（二）支付方式1.定金本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.方案设计完成后乙方完成方案设计并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.初步设计完成后乙方完成初步设计并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.施工图设计完成后乙方完成施工图设计并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、设计进度（一）方案设计阶段自本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方完成方案设计并向甲方提交设计方案。（二）初步设计阶段甲方确认方案设计后[X]个工作日内，乙方完成初步设计并向甲方提交初步设计文件。（三）施工图设计阶段甲方确认初步设计后[X]个工作日内，乙方完成施工图设计并向甲方提交施工图设计文件。如因甲方原因导致设计工作延误，设计进度相应顺延；如因乙方原因导致设计工作延误，乙方应承担违约责任。五、设计文件的交付（一）交付方式乙方应将设计文件以纸质版和电子版（光盘或电子邮件）的形式交付给甲方。纸质版设计文件应一式[X]份，加盖乙方公章；电子版设计文件应采用通用的文件格式。（二）交付时间乙方应按照本合同约定的设计进度要求，按时向甲方交付设计文件。六、知识产权归属乙方完成的设计文件的知识产权归甲方所有，但乙方享有署名权。未经甲方书面同意，乙方不得将设计文件用于其他项目或向第三方转让、许可使用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方中途终止本合同，已支付的定金不予退还，并应按照乙方已完成的设计工作量支付相应的设计费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的设计进度要求交付设计文件，每逾期一日，应按照设计费用总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提交的设计文件不符合本合同约定的设计标准和质量要求，乙方应负责无偿修改，直至符合要求为止。如因乙方设计失误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在