平房工厂出租合同范本

PAGE平房工厂出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的平房工厂（以下简称“该工厂”）的合法出租权，乙方有意承租该工厂用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该工厂的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.工厂位置及范围：该工厂位于[详细地址]，东至[具体方位标识]，南至[具体方位标识]，西至[具体方位标识]，北至[具体方位标识]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。2.工厂附属设施：该工厂包括但不限于以下附属设施：[列举附属设施，如厂房、仓库、办公室、水电设施、消防设施等]。甲方应确保上述附属设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该工厂的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方结清所有应付款项并将该工厂及其附属设施完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该工厂的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该工厂及其附属设施。2.义务确保该工厂及其附属设施符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该工厂及其附属设施，并提供必要的协助和配合。负责对该工厂及其附属设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致该工厂及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与该工厂使用相关的行政审批手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该工厂及其附属设施。对该工厂及其附属设施进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该工厂的主体结构和安全性能。在租赁期内，享有该工厂的独立经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该工厂及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构和外观。如因乙方原因导致该工厂及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时维修，并承担相应的维修费用。遵守国家相关法律法规和该工厂所在地的物业管理规定，不得在该工厂内从事违法犯罪活动。负责该工厂的日常管理和安全保卫工作，确保该工厂及其附属设施的安全。如因乙方原因导致该工厂发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该工厂转租给第三方。第六条维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期内负责该工厂及其附属设施的日常维修和保养工作，确保其正常使用。如发现该工厂及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。2.重大维修：如该工厂及其附属设施出现重大故障或损坏，需要进行大规模维修或更换，由甲方负责组织维修或更换，但乙方应承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用。第七条保险1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，为该工厂及其附属设施购买财产保险，保险金额不低于该工厂及其附属设施的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，为其在该工厂内的生产经营活动购买相关的商业保险，如产品责任险、公众责任险等，保险金额应根据乙方的实际经营情况确定。保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该工厂及其附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对该工厂及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该工厂及其附属设施的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该工厂的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意将该工厂转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该工厂的原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，在该工厂内从事违法犯罪活动，或因乙方原因导致该工厂发生安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行；一方严重违约，致使本合同目的无法实现；法律、法规规定的其他情形。3.合同终止：租赁期满或本合同提前终止时，本合同自动终止。乙方应在租赁期满或本合同提前终止之日起[X]日内，将该工厂及其附属设施完好返还给甲方。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.