房子按揭贷款合同范本

PAGE房子按揭贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]出借人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请办理房屋按揭贷款，甲方经审查同意为乙方提供贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以该房产为抵押向甲方申请房屋按揭贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。二、贷款期限1.本合同项下的贷款期限为[X]年，自[贷款发放起始日期]起至[贷款到期日期]止。2.贷款期限的起始日期以甲方实际发放贷款之日为准。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。2.还款方式：乙方选择[等额本息/等额本金/其他具体还款方式]还款法，按月向甲方偿还贷款本息。每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款具体日期为每月的[X]日。四、抵押物1.乙方同意以其购买的上述房产作为本合同项下贷款的抵押物，并将该房产的所有权证书及相关权益凭证交由甲方保管。2.抵押物的详细情况如下：房产地址：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/其他]房屋所有权证号：[房产证号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。2.按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。3.有权对抵押物进行监督和检查，了解抵押物的使用、保管及完好状况。4.有权在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，按照法律法规及本合同的约定处置抵押物，以实现债权。5.按照国家法律法规及本合同约定，为乙方的贷款信息保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.在乙方提前还款时，有权按照本合同约定收取提前还款补偿金（如有）。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.应按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息。4.应向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合甲方进行贷款调查、审批及抵押物登记等相关手续。5.应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。6.在贷款期间，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息。7.如乙方的联系方式、地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。六、贷款发放与支付1.乙方应在签订本合同后，按照甲方要求办理相关贷款手续，包括但不限于提供购房合同、首付款证明、身份证明等资料，并配合甲方完成抵押物登记手续。2.甲方在收到乙方提交的全部贷款手续且审核通过后，将按照本合同约定将贷款发放至乙方指定的账户。指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]七、抵押物登记与保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.乙方应在贷款发放前，对抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于本合同项下的贷款期限。保险金额应不低于抵押物的价值，且保险单中应注明甲方为第一受益人。3.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及违约金。3.若乙方擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为，甲方有权要求乙方限期改正，并有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。4.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押物登记、保险等手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若甲方未按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签字日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签字日期]以上合同仅供参考，在实