房产继承购房合同范本

PAGE房产继承购房合同范本合同双方身份甲方（卖方）姓名：[卖方姓名]性别：[卖方性别]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方为涉案房产的合法继承人，依法享有该房产的处分权。甲方保证所提供的身份信息真实、准确、完整，且具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方（买方）姓名：[买方姓名]性别：[买方性别]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]乙方保证所提供的身份信息真实、准确、完整，且具有完全民事行为能力，有足够的资金能力履行本合同约定的付款义务。标的物具体描述房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，其详细地址以房屋产权证书登记为准。该地址应包含省、市、区（县）、街道（乡、镇）、小区名称、楼号、单元号、房号等信息，确保房产位置的唯一性和准确性。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以房屋产权证书登记的面积为准，若实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格多退少补。3.房屋用途：该房产的用途为[住宅/商业等]，符合当地规划和相关政策要求。4.房屋结构：该房产的结构为[砖混结构/框架结构等]，房屋状况良好，不存在影响正常使用的重大质量问题。产权状况1.甲方确认该房产是其通过继承方式合法取得，拥有完整的所有权，有权对该房产进行处分。甲方应提供相关的继承证明文件，如遗嘱、公证书、法院判决书等，以证明其对该房产的合法继承权。2.该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。若该房产存在上述权利限制情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并在本合同签订后[X]日内解除相关权利限制。否则，甲方应承担违约责任。3.该房产的产权证书编号为[产权证书编号]，甲方应在签订本合同后[X]日内向乙方提供该产权证书的原件及复印件。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定的价格和付款方式收取购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证该房产的产权清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵。若因该房产的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.在签订本合同后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。3.在办理产权过户手续前，负责结清该房产的所有税费、物业费、水电费等相关费用。若因甲方未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在交付该房产时，保证该房产的附属设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。若附属设施设备存在损坏情况，甲方应负责修复或更换。乙方权利义务权利1.按照本合同约定的时间和方式取得该房产的所有权。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付购房款。2.在签订本合同后[X]日内，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。3.承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。付款方式及期限付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完该房产的产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]房产交付交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方使用。交付标准甲方交付该房产时，应保证该房产符合以下标准：1.该房产的附属设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。2.该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品应一并交付给乙方。3.该房产的相关资料（如产权证书、购房合同、发票等）应完整无缺。交付手续双方应在交付该房产时，办理交接手续，签署《房屋交接单》，确认该房产的交付情况。产权过户过户时间双方应在签订本合同后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。过户费用承担办理该房产的产权过户手续过程中，应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理该房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若该房产存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供办理产权过户所需的文件和资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可