成都市商铺租赁合同范本

成都市商铺租赁合同范本出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[填写代码或号码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[填写代码或号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于成都市[详细街道地址，精确到门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物基本信息甲方同意将位于成都市[详细街道地址，精确到门牌号]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米（如有差异，请明确）。租赁用途为[明确具体用途，如服装零售、餐饮服务、办公等]，乙方不得擅自改变租赁物的约定用途。第二条租赁期限本合同租赁期限共[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[计算得出总金额]元（大写：[大写总金额]元整）。2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。每期租金应在[具体日期前，如每月5号前]支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名或公司名称]账号：[银行账号]3.付款时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付；后续每期租金应在上一期租金到期前[具体天数]日内支付。4.押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。合同期满或提前解约，在乙方按本合同约定履行完毕所有义务、结清所有应付款项且租赁物交还时，经甲方验收合格，该押金由甲方无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物或设施设备损坏、欠付各项费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等），甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。第四条租赁用途与维修责任1.乙方承诺严格按照本合同第二条约定的用途使用租赁物，任何改变用途需事先征得甲方书面同意。2.租赁期间，租赁物主体结构及公共区域设施（如楼道照明、供水总阀、消防设施、电梯等）的日常维护和维修责任由甲方承担。3.租赁期间，乙方使用租赁物过程中造成的内部设施、设备的损坏，以及日常应尽的人防维护责任（如保持卫生、及时清理垃圾等），由乙方负责维修或承担赔偿责任。4.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急维修情况，应立即通知，并协商解决。因维修造成对方损失的，责任方应予以赔偿。第五条物业管理及相关费用1.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，并按时向物业管理公司支付物业服务费，每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期间，乙方应承担租赁物所产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等费用，并按时足额缴纳至相关utility公司。3.其他应由甲方承担的费用（如房产税、租赁税费等）由甲方承担。乙方应承担的其他费用还包括但不限于因自身经营活动产生的税费。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方。2.如甲方书面同意乙方转租，乙方转租行为不得违反本合同关于租赁用途、维修责任等约定，且乙方仍作为承租方对甲方负全部责任。第七条提前解约1.甲方需提前[例如：六个月]书面通知乙方，并支付乙方相当于[例如：两个月]租金的违约金，方可解除本合同。2.乙方需提前[例如：十二个月]书面通知甲方，并支付甲方相当于[例如：三个月]租金的违约金，方可解除本合同。除非因不可抗力、政府征收房屋等不可归责于乙方的原因，否则乙方不得提前解约。3.提前解约后，尚未支付的租金及押金按实际情况处理。第八条合同终止与交还1.本合同期限届满，如需续租，双方应在期限届满前[例如：三个月]协商签订新的租赁合同。2.合同期满或提前解约，乙方应在收到甲方书面交还通知后[例如：十五日]内，将租赁物腾空、清理干净并交还甲方。交还时应保证租赁物及其内部设施、设备处于约定状态或合理损耗范围内。3.双方对租赁物状况进行验收，并签署交接清单。甲方应在乙方办妥交还手续、结清所有费用后[例如：三十日]内，将押金（扣除应扣除的费用后）退还乙方。第九条违约责任1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.乙方擅自将租赁物转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金。5.乙方在租赁期间造成租赁物或设施设备重大损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。6.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件送达至本合同首部列明的地址。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式[例如：四]份，甲方执[例如：两]份，乙方执[例如：两]份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与