房屋互换合同协议2026年解除条件

房屋互换合同协议2026年解除条件本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：甲方（互换人A）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住址______，联系电话______。乙方（互换人B）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住址______，联系电话______。鉴于：1.甲方拥有位于中国______省______市______（以下简称“甲方房屋”）的房屋所有权（或使用权），房屋建筑面积约为______平方米，不动产权证号/租赁合同号______。2.乙方拥有位于中国______省______市______（以下简称“乙方房屋”）的房屋所有权（或使用权），房屋建筑面积约为______平方米，不动产权证号/租赁合同号______。3.甲乙双方经友好协商，同意在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就双方房屋进行一定期限的互换使用，并约定互换期限届满后的解除条件及相关事宜，达成如下协议：第一条互换房屋基本信息1.1甲方房屋：地址：中国______省______市______，建筑面积：______平方米，户型：______，权属状况：______（所有权/使用权），权属证明文件：______。1.2乙方房屋：地址：中国______省______市______，建筑面积：______平方米，户型：______，权属状况：______（所有权/使用权），权属证明文件：______。第二条互换期限2.1双方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年（即______年______月______日至______年______月______日），双方完成房屋的互换使用。2.2在互换期限内，双方应各自使用对方的房屋作为居住用途。第三条2026年解除条件3.1自动解除：本合同期限届满之日（即______年______月______日），本合同自动终止。届时，双方应按本合同约定办理房屋返还手续。3.2协商解除：在本合同有效期内，如双方协商一致，可另行签订书面协议，提前解除本合同，并按协商结果处理后续事宜。3.3甲方解除条件：(1)若乙方违反本合同约定，无故长期（超过______日）占用甲方房屋，或严重损坏甲方房屋，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。解除后，乙方应立即返还甲方房屋，并承担因此给甲方造成的损失。(2)若发生本合同约定的不可抗力事件，导致甲方房屋毁损或乙方无法继续履行互换义务，甲方有权书面通知乙方解除本合同。解除后，双方互不承担违约责任，已互换期限内的费用按实际使用情况结算。(3)若乙方存在其他严重违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后，甲方有权根据情况决定是否解除本合同。3.4乙方解除条件：(1)若甲方违反本合同约定，无故长期（超过______日）占用乙方房屋，或严重损坏乙方房屋，经乙方书面通知后______日内仍未纠正的，乙方有权书面通知甲方解除本合同。解除后，甲方应立即返还乙方房屋，并承担因此给乙方造成的损失。(2)若发生本合同约定的不可抗力事件，导致乙方房屋毁损或甲方无法继续履行互换义务，乙方有权书面通知甲方解除本合同。解除后，双方互不承担违约责任，已互换期限内的费用按实际使用情况结算。(3)若甲方存在其他严重违反本合同约定的行为，经乙方书面通知后，乙方有权根据情况决定是否解除本合同。第四条解除合同的程序4.1任何一方依据本合同约定解除本合同的，应至少提前______日向对方发出书面解除通知。4.2解除通知应明确解除原因、解除日期及后续房屋返还和费用结算等事宜。4.3收到解除通知后，未提出异议的一方视为同意解除。第五条房屋返还5.1无论因何种原因导致本合同解除，双方均应在解除日或约定的房屋返还日期前，将各自持有的对方房屋按现状（自然损耗除外）完好返还给对方。5.2返还时，应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并办理相关手续。如房屋及其附属设施、设备存在自然损耗以外的损坏，责任方应负责修复或赔偿。5.3返还时，双方应结清互换期限内的水、电、燃气、物业管理等费用。具体分摊方式为：自______年______月______日起至返还之日止的费用由______方承担；自______年______月______日起至返还之日止的费用由______方承担。第六条违约责任6.1除本合同约定的解除条件外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。6.2若因一方违约导致本合同解除，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金等。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______方有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式__