商铺租赁补充合同协议2026年修订版

商铺租赁补充合同协议2026年修订版甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，对原合同相关内容进行补充和修订，经双方友好协商，达成如下补充协议：第一条原合同确认甲乙双方确认原合同项下的租赁关系持续有效，本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。除本补充协议明确约定外，原合同的其他条款继续有效。第二条租赁期限变更2.1经双方协商一致，原合同项下的租赁期限作如下变更：2.1.1原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。2.1.2双方同意，租赁期限延长，新的租赁期限自[新起始日期]至[新终止日期]。2.1.3延长后的租赁期限共计[延长期限]个月/年。第三条租金调整3.1双方同意，自[新起始日期]起，原合同项下的月租金标准调整为人民币[新租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式不变，仍为[支付方式，例如：银行转账至指定账户]，按[支付周期，例如：月/季/年]支付。3.3延长期间租金调整的依据为[调整依据，例如：市场行情变化、双方协商一致等]。第四条租金保证金4.1双方同意，原合同项下的租金保证金[维持不变/根据新租金标准调整为人民币[新保证金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）]。4.2保证金用途及退还条件仍按照原合同第[原合同条款号]条约定执行。第五条商铺用途调整5.1在不违反原合同关于主要用途约定的前提下，乙方在租赁期内可增加经营[新增加的经营范围或类型]，具体为[详细说明]。5.2乙方增加的经营活动不得违反国家法律法规及当地政府相关规定，并应确保不影响商铺的整体环境和安全。第六条商铺装修、改造6.1为满足经营需要，乙方拟对商铺进行如下装修或改造：[详细描述装修或改造内容、范围]。6.26.2.1乙方负责提出详细的装修/改造方案，并报甲方审核。方案需符合国家及地方的消防、安全等相关标准。6.2.2装修/改造工程须在[具体时间，例如：XX年XX月XX日]前完成，施工期间应采取有效措施减少对商铺正常使用及甲方其他租户的影响。6.2.3装修/改造费用由乙方承担。如涉及结构改造，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及可能产生的风险。6.2.4装修/改造完成后，由甲方组织验收。验收合格后，方可投入使用。装修/改造部分的使用、维修及保养责任，自验收合格之日起由乙方承担。第七条双方权利义务增补7.1甲方权利义务：7.1.1甲方应确保在[具体时间点]前，将商铺交付乙方使用，并保证其具备基本的租赁条件。7.1.2甲方应配合乙方进行必要的装修/改造，但甲方有权对涉及结构安全的改造提出异议。7.1.3[其他根据实际情况增补甲方义务或权利]7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按约定支付租金、物业费及其他应承担的费用。7.2.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方关于商铺管理的规定，保持商铺及其周边环境整洁、安全。7.2.3乙方负责商铺内部的日常维修保养，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.2.4[其他根据实际情况增补乙方义务或权利]第八条违约责任8.1任何一方违反本补充协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。8.2具体违约情形及责任承担方式如下：8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。8.2.2若因乙方装修/改造方案未经甲方同意或违反相关规定导致的问题，所有责任及损失由乙方承担。8.2.3[其他根据实际情况约定的违约责任]第九条不可抗力9.1若因不可抗力（定义参照原合同）导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数，例如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种方式：1.甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；3.按照原合同约定的仲裁规则提交[具体仲裁委员会名称]仲裁]。第十一条协议生效、变更与解除11.1本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效日期不早于原合同项下最晚的终止日期。11.2对本补充协议内容的任何变更或补充，须经双方书面同意。11.3除本协议约定外，本协议不得单方面解除。第十二条法律适用12.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条完整协议13.1本补充协议构成双方就本协议所载补充事项的完整协议，取代之前所有口头或书面的补充约定或谅解。第十四条通知14.1本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议首页所示地址送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：5]日书面通知对方。第十五条其他15.1本补充协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例