2026年厂房仓库租赁协议书

2026年厂房仓库租赁协议书出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况甲方出租的厂房仓库（以下简称“租赁物”）位于________________________，建筑面积共计______平方米，使用面积共计______平方米。租赁物现状描述：______（应详细描述租赁物结构、楼层、高度、室内设施状况、权属证明文件等，如房产证编号：________________________）。租赁范围包括租赁物本身及附属设施______（如有，请列明）。第二条租赁期限1.本协议项下租赁物的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积需向甲方支付租金人民币______元（大写：________________________元整）。总计租金为人民币______元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.税费承担：租赁期间产生的与租赁物相关的税费（如房产税、土地使用税等）由乙方承担。第四条押金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本协议项下支付租金、维护租赁物、承担违约责任等义务。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方已按约定支付全部租金、无违约行为，并已将租赁物完好交还甲方，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内，将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或产生欠款，甲方有权从押金中先行扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。第五条租赁物的使用与维护1.乙方承诺仅将租赁物用于____________（明确约定用途，如工业生产、仓储物流等），不得擅自改变使用用途或结构。2.租赁物主体结构、外墙、屋顶、主要水电气管线等由甲方负责维护保养，甲方应在接到乙方通知后及时维修。因甲方维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.租赁物内部设施、装修、隔断及乙方使用设备等由乙方负责日常维护和维修，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应保证租赁物的安全使用，遵守消防、安全、环保等相关法律法规，承担因自身原因造成的事故及罚款等一切费用。5.租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并自行承担所有费用。租赁期满后，除甲方书面同意外，乙方对装修部分不得要求补偿，并应恢复租赁物原状或达到甲方认可的状态。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付符合约定条件的租赁物。2.保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律后果。3.履行本协议约定的维修义务。4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的生产经营活动。5.租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方按约定搬离。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金和押金。2.按本协议约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。3.负责租赁物内部的消防安全和日常安全管理工作。4.未经甲方同意，不得将租赁物转租、分租或出借给他人。5.租赁期满或合同解除时，应如期将租赁物及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。搬离时，应清除乙方遗留物，恢复场地原状，并结清所有费用。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。2.交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，甲方应负责采取措施使租赁物达到约定条件。如仍不能使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。3.甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金、违约金及押金。2.擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元（大写：________________________元整）以下的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。3.未经甲方同意擅自转租、分租或出借租赁物的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间搬离，且未恢复租赁物原状，甲方有权自行处置或委托他人处置，费用由乙方承担，不足部分由乙方补足。第八条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，出现下列情况之一时，甲乙双方均有权解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。(3)政府规划调整或政策变化导致本协议无法继续履行的。(4)乙方被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销。(5)乙方进入破产、清算程序。3.合同解除或终止后，乙方应按约定搬离租赁物，并结清所有费用。甲方应按约定退还剩余租金或押金。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书