二手房产交易合同协议2026年贷款条款

二手房产交易合同协议2026年贷款条款甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（贷款机构）：[贷款机构全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[贷款机构地址]联系电话：[贷款机构联系电话]鉴于甲方自愿出售位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方自愿购买该房屋，并计划通过向丙方申请贷款（以下简称“贷款”）的方式支付部分购房款项。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，权属状况为[权属状况，如：甲方单独所有，无抵押查封等限制]。房屋土地使用权性质为[土地使用权性质]，使用年限至[使用年限截止日期]。第二条购房款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写总价款]整）。2.乙方同意支付甲方定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]整），该定金在甲乙双方签订本协议时支付，定金抵作购房款。3.乙方需向丙方申请贷款，贷款金额暂估为人民币[预估贷款金额]元（大写：[大写预估贷款金额]整），具体贷款额度以丙方最终审批确认为准。乙方应承担获得贷款所需的一切费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。4.甲方应在收到乙方支付的全部购房款项（包括定金和贷款款项）后[具体天数]日内，将该房屋的钥匙及所有相关文件交付给乙方。第三条贷款申请与审批1.乙方承诺在签订本协议后[具体天数]日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。2.丙方应在收到乙方完整申请资料后[具体天数]日内，向乙方发出贷款审批结果。3.乙方必须获得丙方批准的贷款，且贷款金额原则上不得低于[最低贷款金额]元（或约定为扣除定金后的房款余额），具体以丙方审批结果为准。若乙方未能获得丙方批准的贷款，或获得的贷款金额低于约定标准，导致甲方无法按时收到全部购房款项，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括定金），并承担由此给甲方造成的损失。甲方解除合同的，乙方已支付的其他款项（如有）按本协议约定处理。4.若乙方获得贷款，乙方应确保贷款合同中关于房产抵押的条款与本协议及相关购房合同内容一致，并保证按时足额向丙方支付贷款本息。第四条房屋交付与产权转移登记1.甲方承诺该房屋权属清晰，无任何未了结的债权债务或权利限制影响乙方接收和占有使用。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款抵押登记或房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后[具体天数]日内，配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。所需税费根据国家相关规定由甲乙双方协商承担，具体承担方式为：[详细约定税费承担方式，如：契税由乙方承担，印花税由甲方承担等]。3.甲方应在配合办理完所有权转移登记手续后[具体天数]日内，将该房屋实际交付给乙方使用。第五条违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或配合办理相关登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价[千分之几]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付款项外，还应支付总房价[百分比]的违约金。2.若乙方未能按时支付定金（如有约定定金不退的情况），甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方承担总房价[百分比]的违约金。3.若乙方未能按贷款合同约定履行还款义务，导致丙方采取处置该房屋等追索措施，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第六条通知与送达本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知其他方。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______