2026年屋顶绿化管理服务合同协议

2026年屋顶绿化管理服务合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码/注册号：[甲方代码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码/注册号：[乙方代码]鉴于甲方拥有或管理位于[具体地址]的屋顶绿化区域（以下简称“项目现场”），该屋顶绿化区域面积约为[具体面积]平方米，绿化类型为[具体绿化类型，如种植式、模块化等]，建成于[建成年份]。甲方希望委托乙方提供专业的屋顶绿化管理服务，以维持和提升项目现场的绿化效果及可持续性。乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方应按照本合同约定，对项目现场的整体屋顶绿化进行专业管理服务，具体服务范围包括但不限于：(1)日常巡查：每月至少一次对项目现场进行巡查，检查植物生长状况、土壤墒情、灌溉系统运行情况、排水系统通畅性、围护结构完整性、是否存在病虫害迹象等，并做好巡查记录。(2)植物养护：根据不同植物的生长周期和需求，提供浇水、施肥、修剪整形（包括枝叶、花葶、枯枝等的清理和修剪）、清除杂草、病虫害防治（包括物理防治和化学防治，使用符合国家标准的环保药剂）、以及必要的补植或更换死亡/长势不良植物。(3)设施维护：定期检查并维护项目现场的灌溉系统、排水系统（包括排水口、排水管等），确保其正常运行；检查并维护用于支撑或防护绿化的围栏、支架等设施；检查照明设施（如有）的完好性。(4)安全检查：每季度至少进行一次对项目现场植物生长情况、设施完好情况以及下方建筑结构安全影响（从绿化荷载、排水角度）的初步安全检查，并将检查结果书面报告甲方。如发现潜在安全隐患，应立即向甲方报告。(5)清洁服务：根据需要，定期清理项目现场内的落叶、杂物、积水等，保持场地整洁。(6)应急响应：对因暴雨、大风等恶劣天气或其他突发情况可能造成的绿化损害或设施破坏，及时进行应急处理和修复。(7)文件记录：建立完整的服务记录档案，包括但不限于巡查记录、养护操作记录、施肥记录、用药记录、检查报告、照片等。(8)信息沟通：定期（如每月）向甲方提供书面或电子版的服务工作报告，汇报当期养护工作情况、植物生长状况、存在问题及建议等。1.2乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员及履行服务所需的工具、设备。服务人员应穿着统一标识服装，并遵守甲方的现场管理规定。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，为期一年。2.2服务期限届满前[具体时间，如三个月]，如甲方需要继续委托乙方提供服务，应书面通知乙方，双方另行协商签订续服务合同。第三条服务标准与要求3.1乙方提供的服务应符合国家及地方关于屋顶绿化建设与维护的相关技术规范和标准，以及项目设计要求（如有）。绿化植物应保持健康生长，景观效果良好，无大面积枯黄、病虫害。3.2乙方应使用安全、环保、符合国家标准的肥料、农药及其他相关物料。3.3乙方在项目现场进行服务时，应采取必要措施，尽量减少对周边环境及下方甲方使用区域的影响，保持操作区域整洁，避免噪音和粉尘污染。3.4乙方服务人员应遵守安全操作规程，特别是在进行高空作业时，必须配备并正确使用安全防护设施，确保人身安全。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权根据本合同约定，对乙方的服务活动进行监督和检查，乙方应予以配合，但检查不得妨碍乙方的正常工作。(2)有权要求乙方按照合同约定提供相关服务记录、报告及照片资料。(3)应在合同约定的时间内，为乙方提供进入项目现场服务的必要通行便利和协调所需配合事宜。(4)应保证项目现场的基本使用条件适合绿化维护活动，如涉及结构安全问题，甲方应负责解决。(5)应及时向乙方提供项目相关的图纸、植物名录、历史养护记录等必要资料。(6)应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。(7)应对项目现场内非乙方原因造成的植物损失负责。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取服务费用。(2)有权要求甲方提供必要的现场服务条件。(3)应严格按照本合同第一条约定的服务范围、内容和第二条约定的服务期限提供服务。(4)应确保服务质量和效果达到本合同第三条约定的标准。(5)应建立并保存完整的服务记录档案。(6)应确保所有服务人员具备相应的上岗资格，并遵守安全生产法规和操作规程。(7)应保持项目现场服务区域的整洁，及时清理作业产生的垃圾。(8)应对服务过程中发现的潜在重大问题（如结构安全隐患、严重影响使用的设施故障、重大病虫害爆发等）及时通知甲方，并提出初步处理建议。(9)应按照本合同第五条的约定，按时向甲方申请支付服务费用。第五条服务费用与支付方式5.1本合同项下的年度服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。5.2费用包含：乙方为提供本合同约定的全部服务所需的人工费、材料费（指乙方操作过程中直接消耗的符合标准的物料，如肥料、农药等）、设备使用费、管理费、税费等。5.3支付方式：甲方应于本合同生效后[具体天数，如十]日内向乙方支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元作为预付款。剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元作为尾款。5.4尾款支付时间：乙方完成本合同约定的全部服务内容，并通过甲方验收后[具体天数，如十五]日内，甲方支付尾款。5.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]5.6乙方应在收到款项后，向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。第六条验收标准与流程6.1验收标准：以本合同第一条约定的服务范围、本合同第三条约定的服务标准，以及项目现场的实际绿化效果和设施状况为准。6.2验收流程：乙方在每个服务周期（如季度或半年度）结束后，或合同履行完毕后，应提前[具体天数，如五]日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如十]日内组织进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认书；验收不合格的，甲方应书面提出具体整改意见和期限，乙方应在规定期限内完成整改，并再次申请验收。6.3如甲方在收到验收通知后超过[具体天数，如十五]日未进行验收，且未提出书面异议，视为验收合格。第七条安全责任与保险7.1双方确认，在本合同履行过程中，因乙方原因导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。7.2乙方应自行购买足额的雇主责任险、公众责任险等相关保险，并将甲方列为附加被保险人。保险范围应涵盖乙方在项目现场进行服务期间可能发生的意外事故。保险单复印件应提交甲方备案，保险期间应不低于本合同期限。7.3甲方应确保其提供的项目现场在乙方服务前已符合基本安全条件，对乙方进入现场后因甲方原因未尽告知或保障义务而造成的损失，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同第五条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[百分比，如百分之五]。逾期超过[具体天数，如三十]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。8.2乙方违约：乙方未能按本合同约定的时间、范围和标准提供服务，导致绿化效果显著下降或出现严重质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求扣减相应服务费用。若乙方在合理期限内仍未能达到合同要求，或因乙方原因造成项目现场绿化植物重大损失、设施严重损坏或发生安全事故，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。解除合同的，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数，如五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条保密条款10.1甲乙双方在本合同履行过程中以及合同终止后[具体年限，如二]年内，对于从对方获取的涉及商业秘密、技术信息、客户资料等任何非公开信息（包括但不限于价格、成本、养护方案、客户名单等），均负有保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。因履行本合同所必需的告知，或为履行本合同而向关联方提供信息（并要求其保密），不在此限。第十一条合同的变更、解除与终止11.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。11.2发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；(4)法律规定的其他解除情形。11.3合同解除后，双方应结清所有款项，乙方应将项目现场恢复至合同履行前的状态或双方约定的状态，并交还属于对方的资料和物品。因乙方原因造成的损失，乙方应负责赔偿。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向[具体人民法院名称，如XX市XX区人民法院]提起诉讼）。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共