2026年农村土地承包租赁托管协议

2026年农村土地承包租赁托管协议甲方（出租方）：_________身份证号/组织机构代码证号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方/受托方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包经营的下列农村土地承包经营权租赁/托管事宜，达成协议如下：第一条标的物甲方将其承包经营的位于__________省__________市__________县/区__________乡镇__________村__________组的土地租赁/托管给乙方使用。具体土地四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。土地面积共计__________亩。土地现状为__________（例如：耕地，种植有__________作物，或为休耕状态），地上附着物包括__________（例如：树木、建筑物等）按现状归属甲方/乙方/双方另行约定：__________。第二条租赁/托管期限本协议项下的土地租赁/托管期限自2026年__________月__________日起至203__年__________月__________日止，共计__________年/月。第三条租金/托管费及其支付方式1.租金/托管费标准：每亩每年人民币__________元（大写：______________）。总费用为人民币__________元（大写：______________）。2.支付方式：乙方应于每年__________月__________日前/按季/按年度/其他约定方式，将租金/托管费支付至甲方指定银行账户。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.费用调整：本协议生效后，如遇国家政策调整、农资价格显著变动或通货膨胀率超过__________%（以国家统计局公布数据为准）时，双方可在友好协商基础上，对租金/托管费进行调整。调整幅度不低于/不超过__________%。第四条土地交付与收回1.甲方应在本协议生效后/或约定日期__________月__________日前，将符合约定条件的土地交付给乙方。交付时土地现状及附着物按本协议第一条所述确认。2.乙方应在收到土地后进行验收，如有异议应在__________日内提出。3.协议期满或提前终止时，乙方应于__________月__________日前将土地交还甲方。土地应保持/恢复__________状态（例如：耕作层intact，灌溉系统可用，无永久性损害等），具体标准由双方约定。甲方应在收到土地后进行验收。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按时足额收取租金/托管费。2.保证其对出租/托管的土地拥有合法、有效的承包经营权，并保证出租/托管行为未违反法律法规。3.保证乙方在租赁/托管期间依法享有土地的使用权，并配合乙方进行必要的灌溉、通行等。4.遵守国家及当地关于土地承包经营、环境保护等方面的法律法规和政策。5.协议终止或解除时，有权收回土地。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定，享有在租赁/托管土地上进行农业生产经营的权利。2.按时足额支付租金/托管费。3.依法、合理、科学地利用土地进行农业生产，接受甲方的监督，并按要求提供生产相关信息。4.承担农业生产中的一切风险和成本，包括但不限于种子、肥料、农药、人工、机械、保险等费用，除非本协议另有约定。5.维护土地及其附着物的现有状态，除本协议另有约定外，不得擅自进行土地改良或建设永久性设施。如进行改良或建设，其归属按第七条约定执行。6.协议终止或解除时，应将土地及其附属设施（如有）完好交还甲方，并配合进行验收。第六条土地使用方式与经营自主权1.乙方可在不违反国家法律法规和本协议约定的情况下，自主决定土地的种植/养殖品种、采用何种农业技术和方法、组织生产经营活动。2.土地仅限用于农业生产经营，不得用于任何非农建设、改变土地用途或进行破坏性活动。第七条农业投入与产出分配（选择适用一种模式或根据实际情况细化）（一）租赁模式：乙方自行负责所有农业投入，产生的农产品及收益归乙方所有，甲方仅享有租金/托管费收益。（二）托管模式：1.甲方负责提供/承担__________（例如：土地基础整治、灌溉水电等）。2.乙方负责提供/承担除甲方已承担部分外的所有农业投入。3.产生的农产品处置方式约定如下：□乙方自主经营销售；□按约定价格出售给甲方/指定方；□“保底收益+按股分红”模式：甲方享有保底收益每亩人民币__________元，超出部分按__________比例分成；□其他约定：__________。4.农业保险由__________（甲方/乙方/双方）负责投保，保险利益归属__________。第八条土地改良与设施建设1.乙方的土地改良投入（如土壤改良、施肥、灌溉设施维护更新等）和建设投入（如修建临时性、非永久性的田间道路、大棚等），其所有权归属按以下方式确定：□归甲方所有；□归乙方所有；□按投入成本及使用年限折旧后归甲方/乙方所有；□双方协商确定：__________。2.乙方不得进行破坏土地耕作层或影响土地可持续利用的永久性建设。对现有地上附着物的处置按本协议第一条约定执行。第九条风险承担与保险1.因不可抗力（如自然灾害、疫情等）造成的土地损失或经营中断，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。2.双方应各自承担因自身过错导致的损失。对于土地本身的自然风险，由甲方承担；对于生产经营过程中的经营风险，由乙方承担。3.可约定投保农业保险，投保种类、金额、费用承担及理赔分配方式由双方另行协商确定或按以下方式处理：__________。第十条违约责任1.甲方未按时交付土地或交付的土地存在权利瑕疵，应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除协议。2.乙方未按时支付租金/托管费，每逾期一日，应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部欠款及赔偿损失。3.乙方擅自改变土地用途、破坏土地资源或进行非法活动的，甲方有权立即解除协议，收回土地，并要求乙方赔偿全部损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在下列任一情形下终止：(1)租赁/托管期限届满；(2)双方协商一致同意终止；(3)因一方严重违约，另一方根据本协议或法律规定解除协议；(4)发生不可抗力导致协议目的无法实现；(5)法律法规规定的其他终止情形。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议所述“以上”“以下”“内”均含本