农场入股协议书

农场入股协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业合作社

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方在XX地区拥有合法的农业经营用地，并计划进行规模化、现代化的农业生产，但缺乏专业的农业技术和管理经验；

鉴于乙方拥有丰富的农业种植经验、专业的技术团队和稳定的农产品供应链，并具备一定的资金实力和土地资源整合能力；

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下部分农业用地以入股形式与乙方合作经营事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订基于双方对农业市场前景的共识，以及对未来合作共赢的期待，旨在通过资源整合和优势互补，实现农业生产的规模化、集约化和高效化，共同推动农业产业的可持续发展。双方同意以本协议为框架，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利实施，并最终实现经济效益和社会效益的最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是通过甲方将其名下部分农业用地以入股形式与乙方合作，共同进行规模化、现代化的农业生产，实现资源的优化配置和经济效益的最大化。双方合作的具体内容包括但不限于：

1.甲方向乙方提供合作所需的农业用地，并保证该土地的权属清晰、合法，符合国家及地方的农业用地政策要求。

2.乙方负责合作农场的整体规划、种植结构调整、农业技术应用、生产管理、产品销售及品牌建设等。

3.双方共同制定农场的经营战略，明确合作期限内的投资预算、成本分摊及收益分配方案。

4.双方按照协议约定，共同维护合作农场的正常运营，并承担相应的法律责任和经济责任。合作范围涵盖从土地入股、资金投入、技术支持到产品生产、销售及利润分配的全过程，旨在打造一个具有市场竞争力的现代农业示范项目，推动农业产业的升级和发展。

第二条定义

1.**“入股土地”**：指甲方根据本协议约定，向乙方投入合作经营的农业用地，其面积、位置及权属状况以本协议附件一为准。

2.**“合作农场”**：指甲乙双方以入股土地为基础，共同投资建设的农业生产经营实体，其名称、形式及运营范围以本协议约定及相关登记文件为准。

3.**“收益分配”**：指合作农场经营产生的净利润，按照本协议约定的比例或方式，在甲乙双方之间进行分配。

4.**“农业技术”**：指乙方投入合作农场所需的种植技术、养殖技术、农产品加工技术等，包括但不限于新品种引进、病虫害防治、土壤改良等技术手段。

5.**“合作期限”**：指甲乙双方根据本协议约定，合作经营入股土地的期限，自本协议生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

甲方有权按照本协议约定，获取合作农场经营产生的部分收益；

甲方有权对合作农场的重大经营决策进行监督，并提出合理化建议；

甲方有权要求乙方按照协议约定，合理利用入股土地，并保证土地的农业用途不受损害。

（2）甲方的义务：

甲方应确保其投入合作农场的入股土地权属清晰、合法，并符合国家及地方的农业用地政策要求；

甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供入股土地，并配合乙方完成土地的平整、改良等前期准备工作；

甲方应承担入股土地相关的土地税费、征地拆迁补偿等费用（如有的话），并保证乙方在合作农场运营过程中，不受第三方相关权益的侵害；

甲方应积极配合乙方，共同制定合作农场的经营计划，并在必要时提供必要的资金支持或资源协调。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

乙方有权按照本协议约定，全面负责合作农场的规划、建设、运营及管理；

乙方有权根据市场需求和经营需要，自主决定合作农场的种植结构、农产品品种、生产规模及销售策略；

乙方有权按照本协议约定的比例或方式，优先获取合作农场经营产生的净利润。

（2）乙方的义务：

乙方应按照本协议约定，足额投入合作农场所需的资金、技术及人力资源，并保证合作农场的正常运营；

乙方应负责合作农场的整体规划，引进先进的农业技术和管理经验，提高农产品的产量和质量；

乙方应负责合作农场的生产管理，包括但不限于土地的耕种、施肥、灌溉、病虫害防治、农产品采摘、加工及销售等，并确保所有经营活动符合国家及地方的农业标准和环保要求；

乙方应负责合作农场的品牌建设，提升农产品的市场竞争力，并按照协议约定，建立完善的销售渠道和客户服务体系；

乙方应承担合作农场运营过程中的各项成本费用，包括但不限于农业投入品、人工成本、水电费、销售费用等，并在收益分配前进行合理的成本核算；

乙方应积极配合甲方，共同维护合作农场的良好声誉，并承担因经营管理不善导致的各项风险和损失；

乙方应按照本协议约定，定期向甲方提供合作农场的财务报表和经营报告，接受甲方的监督和检查，并及时披露合作农场的经营状况和重大事项。

第四条价格与支付条件

1.作价方式：甲方以其名下指定地块（具体面积、位置及权属以附件一为准）作为对合作农场的投资，即“土地入股”。乙方以技术、资金、管理经验等综合要素作为对合作农场的投资。双方确认，土地入股的价值及乙方其他投资要素的价值已按照本协议附件二约定的评估方法进行评估，并达成一致。该评估价值作为确定双方合作农场利润分配比例的基础。

2.收益分配：合作农场经营产生的净利润，在扣除运营成本（包括但不限于种子、肥料、农药、人工、水电、农机具折旧、维修、销售费用、管理费用、财务费用、税费等）及按照国家相关规定应提取的农业发展基金等后，按照甲乙双方约定的股权比例（甲方土地入股占比XX%，乙方其他投资要素占比XX%）进行分配。具体分配比例及计算方法详见本协议附件二。

3.支付方式：利润分配采用银行转账方式。合作农场每个财年（或约定周期，例如每半年）结束后XX日内，由合作农场财务部门编制财务报表，经双方确认后，在确认后的XX日内，由合作农场将应分配给甲方的利润款项划转至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：张三。

4.甲方义务：甲方应确保其指定的收款账户信息准确有效，并对该账户内的款项承担税务责任。如需变更收款账户信息，甲方应提前XX日书面通知乙方，并提供新的账户信息。

5.乙方义务：乙方应确保合作农场的财务核算准确、透明，并按时编制并提交财务报表供双方确认。乙方应确保在利润分配方案经双方确认后，按照约定时间足额将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本协议合作期限为XX年，自本协议生效之日起计算。期满后，如双方无书面异议，本协议自动续展XX年，续展次数不限，但每次续展前XX日内，双方应就续展事宜进行协商，并签订书面补充协议。

2.合作期限届满前XX日，如任何一方希望终止合作，应向另一方发出书面终止意向通知，并说明终止理由。双方应在收到对方终止意向通知后XX日内进行协商，如达成一致，应签订书面终止协议。如未达成一致，则应按照本协议约定的争议解决方式处理。

3.任何关键时间节点：合作农场应于每年XX月XX日前完成上一年度的财务审计（或采取其他约定的利润核算确认方式），并在此日期后XX日内提交财务报表供双方确认。甲方应于收到合作农场划款通知后XX日内核对账户信息，如有异议，应在XX日内提出。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方提供的土地入股存在权属瑕疵或不符合国家农业用地政策要求，导致乙方无法顺利开展合作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的实际损失、合作农场停工损失以及为解决权属问题而产生的各项费用。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

(2)若甲方未按本协议约定及时提供入股土地，或未配合完成土地的前期准备工作，导致乙方合作农场无法按期投入运营的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额（或约定为合作农场首年度预期收益）XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)甲方单方面变更其指定的收款账户信息，且未提前XX日书面通知乙方的，导致款项无法按时支付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付利润金额XX%的违约金。若因甲方提供错误信息导致乙方产生额外费用（如银行手续费等），甲方应负责承担该等费用。

(4)甲方对合作农场的重大经营决策有监督权，如甲方滥用监督权，干扰合作农场正常经营秩序，经乙方书面指出后仍不改正的，乙方有权要求甲方停止相关行为，并保留追究甲方责任的权利。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定足额投入资金、技术或人力资源，导致合作农场经营不善或无法达到预期效益的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应补足因自身投入不足而导致的合作农场损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

(2)乙方未按本协议约定的时间、比例和质量要求进行农产品生产或经营管理，导致农产品质量不符合标准、产量低于约定水平或造成环境污染等问题的，乙方应负责承担由此产生的所有责任和费用，包括但不限于治理费用、赔偿费用、罚款等。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

(3)乙方未按本协议约定的时间和方法进行利润分配，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付利润金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(4)乙方未按本协议约定定期向甲方提供财务报表和经营报告，或提供虚假、隐瞒重要信息的财务报告，导致甲方无法及时了解合作农场经营状况，并由此造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(5)乙方在合作农场经营过程中，违反国家法律法规或相关行业标准，造成安全事故、环境污染或损害第三方合法权益的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因此导致本协议解除，乙方应承担违约责任。

(6)乙方擅自将合作农场的技术、设备、产品等用于协议约定以外的用途，或泄露合作农场的商业秘密，给甲方或合作农场造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内，支付违约金及赔偿金。逾期支付的，每逾期一日，违约方应按未支付金额的XX%加付滞纳金。

4.解除协议的后果：任何一方严重违约，致使本协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，双方应妥善处理合作农场的善后事宜，包括但不限于资产清算、人员安置、合同转移等。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、雷击等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、传染病疫情、骚乱、罢工以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后XX日内，与通知方协商，根据不可抗力事件的影响，确定是否暂停履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商无法达成一致意见，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应按实际履行情况结算，并互不承担违约责任，但已产生的实际损失仍需承担赔偿责任。

6.不可抗力证明：任何一方主张不可抗力免责的，应提供相关机构出具的不可抗力证明文件。如无法取得正式证明，双方可友好协商确认。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责处理相关争议，并积极寻求达成和解协议的可能性。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内（自提出协商要求之日起算）未能通过协商解决争议，或协商过程中未能达成一致意见的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

(1)向有管辖权的人民法院提起诉讼。约定管辖法院为合作农场注册地（或甲方/乙方所在地）有管辖权的人民法院。

(2)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，尽量以书面形式沟通，并提供相关证据材料。除非双方另有约定或仲裁规则另有规定，争议解决过程中不影响本协议其他条款的继续履行。

4.诉讼/仲裁地的选择：若选择诉讼方式，双方应协商确定管辖法院。若协商不成，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。若选择仲裁方式，则由约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁地点为仲裁机构所在地。

5.费用承担：因争议解决而产生的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等一切相关费用，除协议另有约定或仲裁规则另有规定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，在送达人将通知交付给收件人时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。双方不再就本协议标的事项提出任何其他要求和主张。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最