学校采购物业管理服务项目的合同招投标书范本

学校采购物业管理服务项目的合同招投标书范本一、投标函致：[学校名称]1.根据已收到的[学校名称]物业管理服务项目的招标文件，我司经研究上述项目招标文件的投标须知、合同条款、服务规范和其他有关文件后，愿意以人民币（大写）[X]元的投标报价并按上述合同条款、服务规范的条件要求承包上述项目的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。2.一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，共计[X]日历天。3.如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，金额为中标合同金额的[X]%。4.我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，投标保证金不予退还。5.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件的组成部分。投标单位：[公司全称]（盖章）单位地址：[公司地址]法定代表人或其委托代理人：[姓名]（签字或盖章）邮政编码：[邮编]电话：[电话号码]传真：[传真号码]开户银行名称：[开户银行名称]开户银行账号：[银行账号]开户银行地址：[开户银行地址]开户银行电话：[开户银行电话]开户银行传真：[开户银行传真]日期：[投标日期]二、法定代表人身份证明书单位名称：[公司全称]单位性质：[企业性质，如有限责任公司等]地址：[公司地址]成立时间：[成立日期]经营期限：[经营期限]姓名：[法定代表人姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]职务：[职务]系[公司全称]的法定代表人。特此证明。投标人：[公司全称]（盖章）日期：[证明日期]三、授权委托书本授权委托书声明：我[法定代表人姓名]系[公司全称]的法定代表人，现授权委托[公司全称]的[被授权人姓名]为我公司代理人，以本公司的名义参加[学校名称]物业管理服务项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人：[被授权人姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]单位：[公司全称]部门：[部门名称]职务：[职务]投标人：[公司全称]（盖章）法定代表人：[法定代表人姓名]（签字或盖章）日期：[委托日期]四、投标保证金我司已按照招标文件的要求，向指定账户缴纳了金额为人民币（大写）[X]元的投标保证金。附：保证金缴纳凭证复印件。五、报价清单|服务项目|服务内容|单价（元）|数量|合价（元）|备注||---|---|---|---|---|---||日常保洁服务|教学楼、办公楼、图书馆等公共区域地面清洁、门窗玻璃擦拭等|[X]|[X]|[X]|按建筑面积计算||绿化养护服务|校园内花草树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等|[X]|[X]|[X]|按绿化面积计算||安保服务|校园24小时巡逻、门岗值守、车辆管理等|[X]|[X]|[X]|按人员配备数量计算||设施设备维护服务|水电设施、电梯、消防设备等日常检查、维修和保养|[X]|[X]|[X]|按设备数量及复杂程度计算||其他服务（根据实际需求填写）|[具体服务内容]|[X]|[X]|[X]|||总计|-|-|-|[投标总价（大写）：[X]元]|-|六、技术规格偏离表|招标文件条款号|招标文件技术规格要求|投标文件响应技术规格|偏离情况|说明||---|---|---|---|---||[条款号1]|[具体技术要求1]|[我司响应的技术内容1]|无偏离/正偏离/负偏离|[如有偏离需详细说明原因及影响]||[条款号2]|[具体技术要求2]|[我司响应的技术内容2]|无偏离/正偏离/负偏离|[如有偏离需详细说明原因及影响]||……|……|……|……|……|七、商务条款偏离表|招标文件条款号|招标文件商务条款要求|投标文件响应商务条款|偏离情况|说明||---|---|---|---|---||[条款号1]|[具体商务要求1]|[我司响应的商务内容1]|无偏离/正偏离/负偏离|[如有偏离需详细说明原因及影响]||[条款号2]|[具体商务要求2]|[我司响应的商务内容2]|无偏离/正偏离/负偏离|[如有偏离需详细说明原因及影响]||……|……|……|……|……|八、服务方案（一）日常保洁服务方案1.人员配备：根据校园建筑面积和清洁难度，配备[X]名专业保洁人员，其中包括教学楼保洁[X]人、办公楼保洁[X]人、图书馆保洁[X]人、公共区域保洁[X]人等。2.工作流程-每天早上[具体时间]前完成校园公共区域的垃圾清理和初步清扫。-上午[具体时间段]对教学楼、办公楼等区域进行全面清洁，包括地面拖地、门窗擦拭、卫生间清洁等。-下午[具体时间段]对重点区域进行二次清洁和巡查，确保卫生质量。-晚上[具体时间]后对校园内的垃圾进行集中收集和清运。3.质量标准-地面干净整洁，无明显灰尘、污渍和杂物，达到目视清洁标准。-门窗玻璃明亮，无明显手印、灰尘和污渍，透光率达到[X]%以上。-卫生间无异味，洁具干净，无污垢和堵塞现象。-垃圾及时清理，垃圾桶无满溢现象，周边环境整洁。（二）绿化养护服务方案1.人员配备：配备[X]名专业绿化养护人员，包括园艺师[X]名、绿化工[X]名。2.工作流程-春季（[具体月份]）：对花草树木进行修剪整形，清除枯枝、病枝和残叶；进行施肥和病虫害防治工作。-夏季（[具体月份]）：加强浇水和防晒措施，确保花草树木水分供应；定期修剪草坪，保持草坪高度在[X]厘米左右。-秋季（[具体月份]）：进行树木的施肥和防寒处理，为树木安全过冬做好准备；清理落叶和杂物。-冬季（[具体月份]）：对不耐寒的植物进行包裹保温；定期检查树木的防寒情况，及时处理问题。3.质量标准-花草树木生长良好，无明显病虫害，成活率达到[X]%以上。-草坪整齐美观，无斑秃和杂草，覆盖率达到[X]%以上。-绿化景观布局合理，修剪造型符合校园整体风格。（三）安保服务方案1.人员配备：配备[X]名安保人员，其中门岗值守[X]人、巡逻人员[X]人、监控室值班人员[X]人。2.工作流程-门岗值守：实行24小时值班制度，严格控制人员和车辆进出校园。对来访人员进行登记和核实，检查车辆证件和货物，确保校园安全。-巡逻工作：巡逻人员按照规定的路线和时间进行定时巡逻，重点检查教学楼、办公楼、图书馆、实验室等区域。发现异常情况及时报告并处理。-监控室值班：监控室值班人员24小时监控校园内的监控设备，及时发现和处理各类安全隐患。对监控记录进行保存，保存期限不少于[X]天。3.质量标准-门岗秩序良好，人员和车辆进出有序，无违规现象。-巡逻到位，无安全死角，巡逻记录完整准确。-监控设备运行正常，图像清晰，能够及时发现和处理安全问题。（四）设施设备维护服务方案1.人员配备：配备[X]名专业设施设备维护人员，包括水电工[X]名、电梯维修工[X]名、消防设备维护工[X]名等。2.工作流程-日常检查：维护人员每天对校园内的水电设施、电梯、消防设备等进行日常检查，记录设备运行状况。-定期保养：按照设备的使用说明书和维护要求，定期对设备进行保养，确保设备性能良好。-故障维修：发现设备故障及时进行维修，一般故障在[X]小时内修复，重大故障在[X]小时内制定维修方案并组织实施。3.质量标准-水电设施运行正常，无漏水、漏电现象，水电供应稳定。-电梯运行安全可靠，定期进行维护保养和年检，故障发生率低于[X]%。-消防设备完好有效，定期进行检查和维护，确保在紧急情况下能够正常使用。九、服务团队组成情况（一）管理团队|姓名|职务|职称|工作经验|主要职责||---|---|---|---|---||[项目经理姓名]|项目经理|[职称]|[X]年|全面负责项目的管理和协调工作，制定项目计划和目标，监督服务质量。||[技术负责人姓名]|技术负责人|[职称]|[X]年|负责项目的技术指导和支持，解决技术难题，制定技术方案。||[质量负责人姓名]|质量负责人|[职称]|[X]年|负责服务质量的监督和检查，制定质量标准和考核制度，处理质量投诉。|（二）作业人员|岗位名称|人员数量|资质要求|培训情况||---|---|---|---||保洁员|[X]|具备相关保洁工作经验，身体健康|定期参加保洁技能培训和安全培训||绿化工|[X]|具有园艺师或绿化工证书|参加绿化养护技术培训和病虫害防治培训||安保人员|[X]|持有保安证，身体健康，无犯罪记录|接受安保业务培训和应急处理培训||设施设备维护人员|[X]|具备相关专业证书，如电工证、电梯维修工证等|参加设备维护技术培训和安全操作规程培训|十、服务承诺1.我司承诺严格按照合同要求和服务规范提供物业管理服务，确保服务质量达到招标文件规定的标准。2.建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查和评估，及时发现和解决问题。3.设立24小时服务热线，随时接受学校的监督和投诉，对投诉问题在[X]小时内做出响应，[X]小时内处理完毕。4.定期向学校汇报服务工作情况，听取学校的意见和建议，不断改进服务质量。5.遵守国家法律法规和学校的规章制度，保守学校的机密信息，维护学校的安全和稳定。6.若我司未能按照合同要求提供服务，愿意承担相应的违约责任，接受学校的处罚。十一、业绩证明材料1.提供近[X]年内类似物业管理服务项目的业绩清单，包括项目名称、项目地点、服务期限、合同金额等。|项目名称|项目地点|服务期限|合同金额|业主评价||---|---|---|---|---||[项目名称1]|[项目地点1]|[服务期限1]|[合同金额1]|[业主评价内容1]||[项目名称2]|[项目地点2]|[服务期限2]|[合同金额2]|[业主评价内容2]||……